Freistehendes Fertighaus auf großzügigem 933 m² Grundstück in Kerpen-Buir!

Dieses freistehende Fertighaus aus dem Jahr 1966 steht auf einem 933 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet im Erdgeschoss eine gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 77,89 m². Die durchdachte Raumaufteilung, der gepflegte Zustand und die zusätzlichen Nutzflächen im Unter- und Obergeschoss machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien. Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie die zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind. Rechts befindet sich die Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Tageslicht bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Essbereich als auch auf die Terrasse und in den Garten, der zum verweilen einlädt. Links der Diele befindet sich das Schlafzimmer. Direkt daneben liegt das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zusätzliche, wohnlich gestaltete Räumlichkeiten, darunter ein weiterer Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Diese Fläche ist nicht als offizielle Wohnfläche genehmigt und somit in der Wohnflächenangabe auch nicht berücksichtigt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Besonders hervorzuheben ist ein Hobbyraum mit Tageslicht, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Weitere Kellerräume bieten reichlich Stauraum sowie Platz für Haustechnik und Vorräte. Auch eine Waschküche ist m Keller vorhanden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und ermöglicht bequemes Parken direkt auf dem Grundstück. Es wurde ein Raumluftgutachten erstellt, welches wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen. Alle gemessen Werte liegen im Normbereich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses besonderen Hauses überzeugen!

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.