Freistehendes Einfamilienhaus auf interessantem Grundstück in 50354 Hürth-Fischenich!

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem geschätzten Jahr 1950 bietet mit rund 117 m² Wohnfläche und einem 411 m² großen Grundstück ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Individualisten. Der direkt angrenzende Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum Spielen ein. Zusätzlich bietet sich der daneben liegende Garten auch als Baugrundstück an. Alle Wünsche und Anfragen bitten wir direkt mit dem Bauamt Hürth abzustimmen. Eine Bauvoranfrage wurde seitens der Eigentümer bislang nicht eingereicht. Die Lage in Hürth-Fischenich überzeugt mit einer freundlichen Nachbarschaft, einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Köln und einer sehr guten Infrastruktur. Im Inneren präsentiert sich das Haus überraschend geräumig und verteilt seine Wohnfläche auf 2,5 Vollgeschosse. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Das Erdgeschoss können Sie zudem bequem über zwei unterschiedliche Eingänge betreten. Über das Treppenhaus, ausgestattet mit einer Holztreppe, erreichen Sie das Obergeschoss, das mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer – hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen. Eines der Zimmer führt auf die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad ist mit einer Dusche. Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum, ein Heizungskeller, ein Öltankraum sowie ein Hobbyraum bieten viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse, sei es für Lagerung, handwerkliche Projekte oder Hobbys. Zu der Immobilie gehören eine Garage inkl. Platz für eine Werkstatt sowie ein bis zwei zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2019, die Warmwasseraufbereitung ist zentral geregelt. Sämtliche Fenster sind doppelt verglaste Holzfenster und verfügen über manuell betriebene Rollläden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Hürth Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.