Freistehendes Einfamilienhaus auf großen Sonnengarten. Erbpacht!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Köln Esch! Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten und einen großzügigen Garten, wo man nach Herzenslust verweilen kann. Abgerundet wird der Außenbereich mit einem separaten Garagenhaus, im dem ausreichend Platz für Pkw und Fahrräder vorhanden ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² verteilt auf zwei Etagen und einem großen Grundstück von 973 m² eignet sich dieses Anwesen ideal für Familien, die sowohl Platz als auch Privatsphäre schätzen. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster viel natürliches Licht bietet. Von hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse, die perfekt für entspannte Nachmittage oder Gartenpartys geeignet ist. Der angrenzende Essbereich ist optimal dimensioniert und für gesellige Mahlzeiten ausgelegt. Des Weiteren steht Ihnen ein Zimmer zur Verfügung, das sich als Gästezimmer oder auch als Arbeitszimmer eignet. Im Obergeschoss finden Sie zwei gut proportionierte Schlafzimmer, wovon ein Zimmer über einen Zugang zu einem Balkon verfügt. Ein drittes, etwas kleineres Zimmer eignet sich perfekt als Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer. Die Immobilie verfügt zudem über zwei Bäder: ein Tageslichtbad mit Badewanne (Erdgeschoss) und ein weiteres Duschbad (Obergeschoss), welches sich besonders für den morgendlichen Ansturm der ganzen Familie eignet. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück der Katholischen Kirche. Der Erbbauzins beträgt 160 EUR/Jahr mit einer Restlaufzeit von 29 Jahre. Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in einer der begehrtesten Wohnlagen im Kölner Norden. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht das Leben hier besonders attraktiv. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.