Frechen-Zentrum, gepflegte 2-Raumwohnung mit Sonnenbalkon in ruhiger Lage.

Genießen Sie Ihre 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Frechen. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die ca. 70 m² Wohnfläche sind auf ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, eine Diele, ein Schlafraum und auf das Badezimmer praktisch aufgeteilt. Auf dem Sonnenbalkon erholen Sie sich vom Alltag . Als Bodenbelag wurde mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche (Fliesen) ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde 2017 modernisiert und mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken in guter Qualität ausgestattet. Zusätzlich wurde ein Waschmaschinenanschluss installiert, der einem den Weg in den Keller erspart. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt; die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über elektrische Durchlauferhitzer. Die derzeitige Wohngeldvorauszahlung beträgt 264 EUR inklusive Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage. Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und der gemeinschaftliche Trockenraum vervollständigen das gute Angebot. Haben Sie noch Fragen? Oder wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Anruf genügt!

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.