Frechen-Königsdorf, moderne Maisonettwohnung, mit offener Galerie und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Maisonette-Wohnung im beliebten Frechen-Königsdorf. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1994 erstreckt sich über 1,5 Etagen und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 99 m². Bereits beim Betreten dieser massiven Bauweise werden Sie von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Der Einsatz von edlem Parkett und gemütlichem Teppichboden schafft eine einladende Atmosphäre, die durch Deckenstrahler und eine Einbauküche ergänzt wird. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und zwei Bäder, die Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität bieten. Das großzügige Wohnzimmer mit einer Raumhöhe bis zu 5 Metern eröffnet den Zugang zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden genießen können. Über eine moderne Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie, die auch als Homeoffice - Platz genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie in das Schlafzimmer mit an die Dachschräge angepassten Einbauschränken. Das tagesbelichtete Bad en suite rundet das gute Raumangebot ab. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, inklusive der Dachflächenfenster, schützen Sie vor der Sommerwärme. Praktischen Stauraum finden Sie in einem Abstellraum und zusätzlich im vorhandenen Keller. Mit einer monatlichen Hausgeldzahlung von 540,00 € ist für die Pflege und Verwaltung Ihrer Eigentümergemeinschaft gesorgt. Ein weiterer Vorteil ist die zentrale Lage in Frechen-Königsdorf, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an Infrastruktur und das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihre Traumwohnung persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zu präsentieren!

Willkommen in Frechen-Königsdorf, dem zweitgrößten Stadtteil nach Frechen selbst, der durch seine Nähe zu Köln, gehobene Bebauung und ein vielfältiges Freizeitangebot besticht. Highlights von Frechen-Königsdorf: • Nähe zu Köln: Frechen-Königsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Köln und ist über die S-Bahn Linien S12 und S19 sowie Buslinien 931, 950, 980 optimal an die Metropole angebunden. • Gehobene Qualität der Bebauung: Der Stadtteil präsentiert sich mit einer gehobenen Qualität der Bebauung und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld. • Naherholungsgebiet Königsdorfer Forst: Der Königsdorfer Forst bietet ein ideales Naherholungsgebiet für Naturliebhaber und Freizeitsportler. • Vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportanlagen sowie ein großes Freizeitangebot tragen zur Lebensqualität in Frechen-Königsdorf bei. • Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, REWE, ALDI und Fachgeschäfte sichern eine optimale Nahversorgung. Zwei Banken vor Ort bieten weitere Serviceleistungen. • Bildungseinrichtungen: Kitas und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine gute Bildungsbetreuung für Familien. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Königsdorf mit den S-Bahn Linien S12 und S19 ermöglicht einen 10-Minuten-Takt nach Köln Hbf. mit nur 18 Minuten Fahrzeit. Buslinien 931, 950, 980 sowie die Schülerverkehrslinie 957 bieten weitere flexible Verkehrsoptionen. Die Anschlussstellen Köln-Lövenich und Frechen der A1 sind schnell erreichbar, ebenso die Teilanschlussstelle A4 Frechen Nord. Ein neuer Anschluss Frechen-Königsdorf an die A4 ist im Bau. Frechen-Königsdorf vereint eine exzellente Verkehrsanbindung, gehobene Wohnqualität und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.