Frechen-Buschbell, zwei sanierungsbedürftige „Knusperhäuschen“ für den Handwerker !

Die beiden angebotenen Einfamilienhäuschen befinden sich auf einem ca. 494 m² großen Grundstück und bieten zusammen eine Wohnfläche von ca. 75 m². Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet. Im Vorderhaus befindet sich der Wohnbereich und eine Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit den beiden Schlafräumen. Das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken wurde im Keller platziert. Die Gesamtausstattung ist als einfach zu bezeichnen, es besteht Sanierungsbedarf in allen Gewerken. Im Objekt befinden sich E-Speicherheizungen unterschiedlicher Baujahre. Das teilweise unterkellerte Hinterhaus hat eine ähnliche Raumaufteilung, ist aufgrund des Sanierungsbedarf aber derzeit nicht bewohnbar. Hinter den Gebäuden befindet sich ein großer Garten mit altem Gartenhaus und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Stellplätze sind nicht vorhanden. Die Lage des Hauses ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.