Frechen-Buschbell, gepflegtes Reiheneckhaus mit Photovoltaikanlage , Speicher und Wallbox .

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frechen-Buschbell ! Dieses charmante Reihenendhaus besticht durch seine gepflegte Massivbauweise, seine ideale Lage in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage mit eigenere Wallbox, die Sie vom hohen Benzinpreis unabhängig machen kann. Auf einem großzügigen Grundstück von 345 m² bietet Ihnen diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf 1,5 Etagen. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zur Entfaltung bieten. Ein Badezimmer mit Dusche , Wanne, WC und Waschbecken im Obergeschoss sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Ausstattung entspricht dem ursprünglichen Baujahr. Als Bodenbeläge wurden pflegeleichte Laminatböden verwendet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse, in den pflegeleichten Garten und den seitlich am Gebäude befindlichen Technikraum für die Heizung, die Photovoltaiksteuerung, den Stromspeicher/Akku und die Zuleitung zur Wallbox. ( PV-Anlage 6,34 kWp mit 5,9 kwh Speicher und Wallbox 11 kw) Durch eine Tür zur Straßenseite gelangen Sie zusätzlich zum Carport. Ein weiteres Fahrzeug kann davor zusätzlich abgestellt werden. Im Jahr 2016 bzw. 2022 wurden alle Fenster (mit Insektenrollos) erneuert, ebenfalls eingebaut wurde 2016 eine leitungsschonende Weichwasseranlage installiert. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet darf natürlich auch nicht fehlen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Zuhause zu investieren, das hohe Wohnqualität mit einer optimalen Lage in der attraktiven Region Frechen vereint.

Herzlich willkommen in Frechen, einem lebendigen Ort mit ausgezeichneter Nähe zu Köln und exzellenter Verkehrsanbindung sowohl per KVB als auch mit dem Auto. Highlights von Frechen: • Nähe zu Köln: Frechen zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu Köln aus, was ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten ermöglicht. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Die erstklassige Verkehrsanbindung durch die KVB Linie 7, die eine direkte Verbindung zur Kölner Innenstadt bietet (Fahrzeit 28 Minuten), und das Autobahnkreuz Köln West in direkter Nachbarschaft sorgen für optimale Mobilität. • Attraktive Fußgängerzone: Die Fußgängerzone im Zentrum von Frechen lädt zum entspannten Bummeln und Einkaufen entlang der Hauptstraße ein. Hier finden Sie ein großes Einzelhandelsangebot, darunter verschiedene Supermärkte wie REWE und Marktkauf. • Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mit einem Freibad, Hallenbad, Sportstätten und einem breiten kulturellen Angebot bietet Frechen ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. • Gesundheitsversorgung: Fachärzt:innen sowie ein Krankenhaus gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Frechen verfügt über Kindergärten, eine Grundschule sowie alle weiterführenden Schulen, was optimale Bildungsmöglichkeiten für Familien bietet. • Effiziente Buslinien: Die Buslinien der REVG (910, 931, 957, 964, 965, 968, 976, 977, 980) erleichtern den Nahverkehr und verbinden Frechen mit verschiedenen Zielen. Frechen ist der ideale Ort für Menschen, die die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Ruhe des ländlichen Umfelds kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.