Frechen-Bachem, charmantes Reiheneckhaus –ruhige Wohnlage mit viel Potenzial.

Dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage von Frechen wurde 1977 erbaut und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie das großzügige Raumangebot auf ca. 133 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 341 m² – davon entfallen ca. 255 m² auf das Hausgrundstück, die übrige Fläche verteilt sich auf eine Garage im nahe gelegenen Garagenhof sowie Miteigentumsanteile an den gemeinschaftlichen Zuwegungen. Der Garten ist südöstlich ausgerichtet, sehr pflegeleicht angelegt und verfügt über ein praktisches Gartenhäuschen sowie eine Terrasse mit Markise. Ein seitlicher Zugang mit Törchen verbindet den Garten direkt mit dem Vorgarten, der mit liebevoll gepflanzten Hortensien begrüßt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und heller Wohnbereich mit gefliesten Böden. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Die offene Küche ist harmonisch mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer sowie ein größeres Zimmer, das durch einen angrenzenden weiteren Raum – beispielsweise ideal als Ankleide oder Homeoffice – ergänzt wird. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet; es entspricht in Stil und Zustand dem Baujahr. In den Schlafräumen liegt Teppichboden. Im Erdgeschoss sind elektrische Rollläden verbaut, im Obergeschoss lassen sich die Rollläden manuell bedienen. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres großzügiges Zimmer, das vielseitig nutzbar ist – zum Beispiel als Schlafzimmer, Studio oder Hobbyraum. Ein separates Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Der Boden ist gefliest, das Zimmer selbst mit Teppichboden ausgestattet. Der gepflegte Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum, einen separaten Trockenkeller, einen Waschkeller mit der Heizungsanlage sowie einen weiteren beheizbaren Kellerraum. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1977, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, bringt jedoch Modernisierungsbedarf mit sich. Sie überzeugt durch eine ruhige Wohnlage und bietet viel Potenzial, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für weitere detaillierte Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Willkommen in Frechen-Bachem, einem charmanten Stadtteil mit historischem Flair und einer vielfältigen Infrastruktur. Highlights von Frechen-Bachem: • Haus Bitz und Burg Bachem: Frechen-Bachem besticht durch seine geschichtsträchtigen Wahrzeichen, darunter das historische Haus Bitz und die eindrucksvolle Burg Bachem. • Vielfältige Versorgungsmöglichkeiten: In direkter Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm gestaltet – von Bäckereien, Apotheken, Tankstellen bis hin zu Ärzt:innen, Restaurants und einem REWE-Supermarkt. • Bildungseinrichtungen: Frechen-Bachem bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, eine Grundschule, eine Förderschule und das renommierte Berufsbildungswerk CJD. • Gute Verkehrsanbindung: Die Buslinien 145 sowie 910 und 960 der REVG verbinden Bachem mit dem Stadtzentrum und erleichtern die Mobilität in der Region. • Schnelle Anbindung an Autobahnen: Über die B 264 ist das Autobahnkreuz Köln West in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet die Anschlussstelle Gleuel der A1 eine bequeme Verbindung. Frechen-Bachem überzeugt nicht nur durch seine historischen Sehenswürdigkeiten, sondern auch durch eine gut durchdachte Infrastruktur und hervorragende Erreichbarkeit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser geschichtsträchtigen Lage.