Frankenforst! Vielfältige Bebauung möglich!

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten und begehrten Wohnlage von Bergisch Gladbach - Frankenforst, angrenzend an das Naherholungsgebiet Saaler Mühle. Die gewachsene Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und altem Baumbestand. Trotz Ruhe und viel Grün ist die Infrastruktur ideal. Bus und Bahn sind ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das rechteckig geschnittene und gut 20 Meter breite Grundstück ist ca. 665 m² groß und kann aufgrund des Zuschnittes vielfältig genutzt werden. Wir sehen hier zum Beispiel ein großzügiges Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften mit je ca. 160 bis 170 m² Wohnfläche aber auch ein Mehrparteienhaus mit ca. 500 m² Wohnfläche. Verbindliche Aussagen hierzu erhalten Sie durch das örtliche Bauamt oder Ihren Architekten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.