Extravagantes Landhaus in bevorzugter Lage von Radevormwald, mit Garage und großem Grundstück!

Dieses einzigartige Landhaus mit ganz persönlichem Charakter wurde im Jahr 1955 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1700m² großen Grundstück, welches schon einem kleinen Park nahe kommt. Die Wohnfläche beträgt ca. 195m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Das Haus verfügt über zwei Balkone und einen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Schon beim Betreten des Hauses wird Ihnen deutlich, dass es sich hierbei um ein individuelles Haus handelt, das für einen Industriellen speziell gebaut wurde. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Dielenbereich, der als Empfangsbereich gestaltet wurde. Aus diesem Raum gelangen Sie in die weiteren Wohnräume. Sie gelangen zum einen in den großen Wohnbereich, der ergänzt wird durch den separaten Essbereich, aus dem Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang auf die erhöht liegende Terrasse, um dort die Sonnenstunden zu genießen. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche mit eigenem Zugang in den Garten. Über die Diele betreten Sie einen kleinen weiteren Flur, von wo aus Sie ein weiteres Zimmer erreichen. Der Wohnraum wir auf dieser Ebene durch ein Bad und ein Gäste-WC abgerundet. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die Holztreppen aus dem Dielenbereich und gelangen so in einen weiteren schönen Dielenbereich im Dachgeschoss. Hier befinden sich zusätzlich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem, großen Bad mit Wanne und Dusche. Eine weitere Holztreppe führt Sie in den Spitzboden, wo sich weitere Nutzfläche von ca. 38 qm zur individuellen Nutzung befinden. Die Ausstattung des Hauses umfasst klassische Elemente aus der Bauzeit, die den Charakter des Gebäudes unterstreichen. Die Fenster sind in traditioneller Bauweise gehalten und bieten ausreichend Tageslicht. Das Objekt ist komplett unterkellert, wo sich zahlreiche Kellerräume befinden und auch zu Hobbyzwecken genutzt werden können. Aus dem Kellerbereich können Sie zum einen die Garage betreten aber auch direkt in den Garten gelangen. Im Außenbereich bietet das großzügige Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten ist weitläufig und bietet Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Eine Garage befindet sich direkt am Haus mit Verbindung in den Kellerbereich und auch weitere Stellplatzmöglichkeiten sind dort vorhanden. Diese erreichen Sie über eine kleine eigene Zufahrt an der Hausseite. Dieses Objekt richtet sich an Alle, die schon immer ein besonderes Haus mit großem Grundstück haben wollten und sich dennoch in Reichweite der Großräume von Köln und Düsseldorf befinden. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Das Objekt befindet sich in einem sehr soliden Zustand und wurde damals in einer hochwertigen Bauweise errichtet. Viele Gewerke stammen noch aus der Ursprungsphase und lassen den besonderen Charm weiterhin erkennen. Zum Beispiel wurde in den meisten Räumen ein hochwertiges Parkett verlegt, welches durch einen Schliff im alten und neuen Glanz erstrahlen kann. Im Objekt sind drei große Bäder vorhanden, die überwiegend mit Dusche und Wanne ausgestattet sind. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Ölheizung. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor auch sind diese nicht in der Bauakte der Stadt enthalten. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Angaben der Eigentümer. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Immobilie liegt in Radevormwald, einer Stadt im Bergischen Land, Nordrhein-Westfalen. Das direkte Umfeld ist eine kleine sehr beliebte Dorfgemeinschaft in Radevormwald. Die Nähe zur Natur und die Wuppertalsperre in direkter Nähe prägen diesen Ort. Die Region ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und großzügigen Wohnflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in dem Umfeld gewährleistet. Für den Individualverkehr ist die Autobahn in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten Köln und Düsseldorf ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in ca. 50 Kilometern Entfernung zu finden. In der Umgebung gibt es grundlegende Infrastrukturangebote. Ein Landgasthaus ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Möglichkeiten zur Einkehr. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in Radevormwald ausreichend vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichen. Besonderheiten der Region umfassen eine geringe Bevölkerungsdichte und eine hohe Eigentümerquote, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist. Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind in der Umgebung begrenzt, was die ruhige und beschauliche Lage unterstreicht.