Erstbezug – Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne und Raum für Ihre Ideen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Windeck-Lüttershausen! Diese exklusive Doppelhaushälfte beeindruckt nicht nur durch ihre moderne Holzständerbauweise, sondern auch durch ihren erstklassigen Zustand als Erstbezug. Erbaut im Jahr 2022, bietet dieses Haus auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 149 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus perfekt für Familien. Die helle, offene Gestaltung der Immobilie lädt zum Wohlfühlen ein und bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Böden wurden mit einem schwimmenden Heizzementestrich mit Trittschalldämmung bzw. Wärmeisolierung ausgestattet . Die Wände in der Immobilie wurde tapezierfähig verspachtelt. Hier haben Sie eine ideale Grundlage um Ihren persönlichen Stil einzubringen und Ihr Traumhaus nach ihren Wünschen und Vorstellungen weiter zum Leben zu erwecken. Die Immobilie wurde mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Heizung. Gerne steht Ihnen der Bauträger für den weiteren Ausbau zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an. Die Terrasse sowie die Stellplätze wurden aus Betonpflaster- bzw. Verbundsteinbelag versehen. Das 390 m² große Grundstück bietet genügend Freiraum für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und gestalten Sie den Außenbereich nach Ihren Wünschen. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine zukunftssichere Investition in Lebensqualität. Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Windeck-Lüttershausen und der naturnahen Umgebung, die einen hohen Erholungswert verspricht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von dieser besonderen Immobilie überzeugen zu lassen.

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.