Einziehen und Wohlfühlen – schicke Doppelhaushälfte in Lindlar!

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2015 und 2020 umfassend modernisiert. Mit ca. 93 m² Wohnfläche ist der Grundriss familiengerecht wie folgt gestaltet: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein modernes Duschbad mit Fenster, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, die Küche sowie das großzügige Esszimmer mit Ausgang auf den überdachten Südbalkon. Das Dachgeschoss verfügt darüber hinaus über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Hobbyraum. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller. Dieser bietet wertvolle Nutz- und Abstellfläche. Damit bleibt der Wohnbereich aufgeräumt und der Alltag organisiert. Zusätzlichen Stauraum ermöglicht der vorhandene Spitzboden. Neben den Pkw-Stellplätzen vor dem Haus gibt es eine integrierte Garage, von welcher aus Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. Die Immobilie ist aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Im rechtlichen Sinne erwerben Sie also eine Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrechten an einer Teilfläche (ca. 425 m²) des Grundstücks. Die angegebene Größe der Teilfläche beruht auf einer Schätzung des Eigentümers. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über gepflasterte Wege und eine Terrasse. Hier lassen sich gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie genießen. Das Gartenhaus eignet sich ideal zum Verstauen von Geräten und Gartenmöbeln. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns bezüglich eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Die Immobilie befindet sich im Gemeindegebiet Lindlar im Oberbergischen Kreis und ist dem Bergischen Land zuzuordnen. Das Umfeld ist durch eine kleinteilige Siedlungsstruktur geprägt und liegt in einem regionalen Zusammenhang zwischen den Zentren des Rheinlands und den ländlicher geprägten Bereichen des Bergischen. Die Lage ordnet sich damit in einen Übergangsraum ein, in dem Wohnen und lokale Versorgungsangebote typischerweise eng miteinander verknüpft sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den örtlichen Busverkehr mit mehreren Haltepunkten im näheren Umfeld sowie über einen zentralen Busbahnhof im Ort. Darüber hinaus ist die Anbindung an das überregionale Straßennetz über die umliegenden Landes und Kreisstraßen gegeben; weiterführende Verbindungen in Richtung der Autobahnen der Region sind über das kommunale Straßennetz erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen im Ort mehrere Lebensmittelmärkte zur Verfügung. Bildungsangebote sind durch Einrichtungen der frühkindlichen Betreuung sowie durch Schulen im näheren Umfeld abgedeckt. Ergänzend sind medizinische Grundversorgungsangebote im Ort vorhanden. Freizeitbezogene Infrastruktur ist durch Spielmöglichkeiten sowie Sport und Hallenangebote im Umfeld vertreten; zudem bestehen gastronomische Angebote im näheren Umkreis. Als unmittelbares Umfeld ergibt sich insgesamt ein Wohnbereich, der im Alltag von wiederkehrenden Wegen, überschaubaren Abläufen und einer eher ruhigen Grundstimmung geprägt ist, ohne dass sich daraus eine konkrete Bewertung ableiten lässt.