Einseitig angebauter Bungalow mit Garten und Garage in 50354 Hürth-Gleuel!

Das Wohnen in Hürth ist aus gutem Grunde so beliebt! Sie genießen hier eine gute Nachbarschaft, profitieren von zentralen Erreichbarkeiten und einer sehr guten Anbindung an die Stadt Köln. Mit diesem Exposé präsentieren wir Ihnen einen ebenerdigen und gepflegten Bungalow in Hürth-Gleuel aus dem Jahr 1976 mit einer Gesamtwohnfläche von rund 120 m² und einer Grundstücksgröße von 339 m². Die angegebene Wohnfläche verteilt sich auf den großzügigen Eingangsbereich mit offenem Kamin, den gemütlichen Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche, drei Schlafzimmer, das Tageslicht-Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Vom Wohnbereich aus haben Sie zudem einen Zugang zu der Terrasse, die über eine Markise verfügt und Ihnen an sonnigen Tagen Schatten spendet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Weiterhin erwarten Sie ein großzügiger Garten, der zum Verweilen, zum Toben und zum Genießen einlädt. Zum Objekt gehört auch eine Garage, die Sie auch über einen Zugang durch den Garten und durch den Keller erreichen können. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich der hochwertige Partykeller mit Kelleraußentreppe, ein Heizungsraum sowie diverse Kellerräume zur individuellen Nutzung. Einer der Kellerräume weist ein Schimmelproblem auf. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Fernwärme auf Basis klimaschonender Kraft-Wärme-Kopplung aus dem Jahr 2021. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls zentral. Die Fenster sind aus Holz und größtenteils einfachverglast. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Willkommen in Hürth-Gleuel, einem Ort, der die Vorzüge von Natur und Stadt in perfekter Balance vereint. Highlights von Hürth-Gleuel: • Im Grünen: Erleben Sie die Ruhe und Schönheit eines grünen Umfelds, das perfekt zum Entspannen und Genießen einlädt. • Gute Autobahnanbindung: Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A4 ist Köln in kürzester Zeit erreichbar, was eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht. • Burg Gleuel mit Burgpark: Die historische Burg Gleuel mit ihrem Burgpark ist nicht nur ein kulturelles Highlight, sondern auch ein Ort der Entspannung und Erholung. • Infrastruktur: Die örtliche Infrastruktur bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Neben dem REWE-Supermarkt finden Sie eine Metzgerei, eine Bäckerei und weitere lokale Geschäfte. • Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie Kindertagesstätten schaffen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. • Dienstleistungen vor Ort: Die Deutsche Post, eine Apotheke und die Kreissparkasse Köln sorgen für eine umfassende Dienstleistungsinfrastruktur. • Direkte Busverbindung nach Köln: Ein sehr gutes Busnetz bietet eine direkte Verbindung nach Köln, was die Erreichbarkeit der Metropole erleichtert. • Otto-Maigler-See als Freizeitoase: Der Otto-Maigler-See fungiert nicht nur als Badeort, sondern auch als Wohlfühlort, der Naherholung und Naturgenuss miteinander verbindet. • Guter Mix aus Stadt und Dorf: Hürth-Gleuel bietet einen harmonischen Mix aus städtischen Annehmlichkeiten und dem Charme eines Dorfes. Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe der Natur und die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Hürth-Gleuel.