Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus wurde circa 1930 auf einem 1338m² großen Grundstück errichtet. 1941 wurde die Immobilie weiter umgebaut und 1961/1964 erfolgte eine Erweiterung um die Garage und Anbau eines Badezimmers. 1966 wurde zudem ein Abstellschuppen errichtet sowie 1970/1971 eine Aufstockung Anbau Kinderzimmer. Eine Wohnflächenberechnung liegt den Eigentümern nicht vor, die angegebene Wohnfläche von circa 100m² ist eine Schätzung der Eigentümer. Die Aufteilung ist funktional gestaltet, im Erdgeschoss mit Küche und Abstellkammer, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und ein zusätzlicher Abstellraum den Sie von außen betreten können, bietet weiteren Stauraum. Über den Flurbereich mit Treppenzugang erreichen Sie bequem das Kellergeschoss, dieser Bereich bietet einen Wasch- und Trockenraum, den Heizungsraum und einen Vorratsraum sowie den Zugang zur Garage mit Werkbank. Im Dachgeschoss erhalten Sie 3 Zimmer sowie einen Flur mit Wandschrank. Zudem steht ein Speicher als Stauraum zur Verfügung. Der großzügige Garten bietet viele Möglichkeiten. Ein Stellplatz ist vorhanden, zudem eine Garage, die zurzeit jedoch nur als Abstellraum genutzt wird, da die Zufahrt für heutige Autos nicht passend ist. Die Immobilie ist zurzeit noch bis zum 30.06.2026 vermietet und kann danach nach Absprache kurzfristig übergeben werden. Suchen Sie eine überschaubare Immobilie mit wunderschönem Garten in dörflicher Wohnlage? Dann rufen Sie an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Hausanstrich 2014 Sanierung Abstellraum 2014 Rauchmelder angebracht 2015 Fenster in 2018 und 2019 ausgetauscht Kaminsanierung 2018 WC erneuert 2021 Ölheizung 2024 Reparatur Dach (Wassereintritt) 2026 Die Wasserversorgung wird über Quellwasser gesteuert, die Abrechnung wird über den Wasserleitungsverein Remerscheid e. V. geregelt. Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne im Boden, die über das Dach vom Nachbarhaus gefüllt wird.

Sie wohnen im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die Gemeinde Engelskirchen und im Umfeld von Ründeroth in einer dörflichen Lage. Die umliegenden Wiesen und Wälder laden zur Erholung ein! In wenigen Minuten sind die umliegenden Orte mit dem Auto zu erreichen. Zudem ist eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Für längere Strecken nutzen Sie den Bahnhof in Ründeroth, den Sie ebenfalls in wenigen Minuten erreichen. Von dort bringt Sie die Regionalbahn RB 25 Richtung Köln, unter anderem bis Köln Messe Deutz und weiter bis Köln Hansaring. Mit dem Auto fahren Sie zügig zur Autobahn A4 und erreichen darüber die Kölner Stadtregion sowie das Umland. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Pkw in rund 30 Minuten. Im Alltag bleiben Sie flexibel: Ärzte, Supermärkte, Drogerien, Postfilialen sowie Kindergärten, Grundschulen und das Gymnasium ebenfalls alles in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem ist vor Ort ein Verschönerungsverein indem Sie sich aktiv ins wunderschöne Dorfleben einbringen können!