Einfamilienhaus mit Garage und toller Aussicht in beliebter Lage!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in begehrter Lage von Gummersbach-Berghausen, das sowohl Familien als auch Investoren anspricht. Dieses gepflegte Haus wurde 1962 in solider Massivbauweise errichtet und punktet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf 1,5 Etagen. Das Objekt steht auf einem ca. 748 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zuletzt genutzt und baurechtlich genehmigt ist das Haus als Zweifamilienhaus. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmer, und zwei Badezimmern bietet dieses Haus genügend Platz für eine oder zwei Familien. Der praktische Grundriss wird durch ein Gäste-WC, welches den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht, ideal ergänzt. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die gemütliche Terrasse und der einladende Balkon, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Innenausstattung überzeugt durch die Kombination von Fliesen und pflegeleichtem PVC/Linoleum/Gummi und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Dieses Haus wurde zuletzt im Jahr 1994 modernisiert, sodass Ihnen weitere Anpassungen die Möglichkeit bieten, es nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Ein weiteres Highlight ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss mit Garage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereitstellt. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar, sodass Sie Ihre Pläne schnell in die Tat umsetzen können. Angrenzend und hinter dem Haus befindet sich ein separates Baugrundstück von circa 561 m². Dieses kann zusätzlich erworben werden. Für weitere Infos können Sie sich gerne an uns wenden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses attraktive Angebot in einer lebenswerten Umgebung von Gummersbach zu sichern. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses Haus könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Als Kreisstadt des Oberbergischen Kreises liegt Gummersbach rund 57 km östlich von Köln und zählt mit aktuell rund 52.854 Einwohnern zu den Mittelstädten. Inmitten des Naturparks Bergisches Land gelegen, ist die Kreisstadt durch die „Sauerlandlinie“ Dortmund-Gießen-Frankfurt (A45) und die Bundesautobahn Aachen-Köln-Olpe (A4) gut an die Ballungsgebiete Rhein und Ruhr angebunden. Ein weit ausgebautes Busliniennetz gewährleistet ein schnelles Vorankommen innerhalb des Stadtgebiets, der direkte Anschluss an die Regionalbahn 25 verbindet Gummersbach mit Köln. Auch der nur rund 55 km entfernte Flughafen Köln/Bonn ist schnell erreicht. Gummersbach verfügt mit zwei großen Einkaufszentren, vielen Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und zahlreichen weiteren Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch Apotheken, Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sind vorhanden. Bekannt als Handballstadt wird in Gummersbach mit über 150 Vereinen der Sport großgeschrieben. So kommen Wander-, Segel-, Angel-, Reit- oder Tennisfans auf ihre Kosten. Zum gemütlichen Entspannen laden das Freizeitbad „Gumbala“ oder der Stadtpark ein. Auch kulturell hat die Kreisstadt einiges zu bieten: Ob Konzerte, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen oder Ausstellungen im Veranstaltungszentrum – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros und Restaurants laden mit gutem Essen und Trinken zur Einkehr ein. Unterteilt in 75 Ortsteile bietet Gummersbach vom beschaulichen dörflichen Wohnen bis zum urbanen und innenstadtnahen Wohnen für jeden die richtige Alternative.