Einfamilienhaus mit Aussicht und großem Garten.

Diese charmante Doppelhaushälfte steht zum Verkauf und bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das im Jahr 1954 errichtete Haus befindet sich in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.473 m² und ist voll unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie zwei Wohnküchen, die genügend Raum für die ganze Familie bieten. Die Immobilie ist in einem sehr sanierungsbedürftigen Zustand, der auf Ihre kreativen Ideen zur Neugestaltung wartet. Der große Garten bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten im Freien und kann zu einer wahren Oase der Entspannung umgestaltet werden. Dieses Haus eignet sich ideal für handwerklich Begabte und alle, die ihr Traumhaus selbst gestalten möchten. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung, sodass Sie schon bald mit der Verwirklichung Ihrer Wohnträume beginnen können. Entdecken Sie das Potenzial dieses Einfamilienhauses und machen Sie es zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen bei einer Besichtigung die Möglichkeiten aufzuzeigen.

Die Gasheizung wurde 2008 inklusive Rohre und Heizkörper installiert. Warmwasser läuft im Obergeschoss über Boiler. Im Untergeschoss ist keine Warmwasseraufbereitung. Eine Gaube wurde im Obergeschoss 1994 errichtet. Die Fenster der Gaube 1994 die restlichen Fenster sind von 1979 und 1981. Elektrik Kasten mit 2 Zähler. Ein Gasanschluss wurde im Nachbarhaus installiert, die Zähler hat jede Wohneinheit getrennt. Grunddienstbarkeit Leitungsrecht ist hier auf dem Grundstück links neben der Immobilie vorhanden. Die Dacheindeckung ist aus dem Baujahr.

Die erstklassige Lage in Engelskirchen / Remerscheid verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die umliegende Natur. Entdecken Sie Engelskirchen – ein charmantes Kleinod im Bergischen Land, das natürliche Schönheit mit reichhaltigem kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten verbindet. Highlights von Engelskirchen: • Natur und Erholung: Engelskirchen ist umgeben von malerischen Bergen, Wiesen, Wäldern, dem Fluss Agger sowie zahlreichen Bächen. Das Wandergebiet rund um die Gemeinde, inklusive der spektakulären Aggertalhöhle und Windlochhöhle in Ründeroth sowie der Hängebrücke Kastor, bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Begeisterte. • Kulturelle Attraktionen: Besuchen Sie das Industriemuseum, das erste deutsche Engel-Museum und das historische Schloss Ehreshoven. Jährlich zieht der Christkindelmarkt, der direkt bei der berühmten Postfiliale Christkind stattfindet, zahlreiche Besucher an. • Sport und Freizeit: Engelskirchen verfügt über aktive Sportvereine mit Anlagen für Tennis und Fußball, sowie das Panorama Freibad, das für eine Abkühlung an warmen Tagen sorgt. • Verkehrsanbindung: Der zentral gelegene Bahnhof und die schnelle Auffahrt zur Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung. Das Busliniennetz, einschließlich der Linien 310 und RB 25, ermöglicht einfache regionale Verbindungen. • Bildung und Gesundheit: Mit Einrichtungen wie einer Grundschule, einem modernen Gymnasium, Kitas, einem Krankenhaus und einem Rehazentrum bietet Engelskirchen eine umfassende Versorgung für alle Altersgruppen. • Lokale Infrastruktur: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzt:innen und Supermärkte sind leicht zugänglich. Zusätzlich bereichert die Freiwillige Feuerwehr und das Jugendzentrum das Gemeinschaftsleben. Die Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnort für Jun