Ein Haus für heute, morgen und vielleicht für immer.

Wohnkomfort für jedes Alter bietet Ihnen dieser Bungalow in ansprechender Lage von Erftstadt-Lechenich. Finden Sie hier endlich Ihr neues Zuhause, in dem Sie Ihr Nest bauen und alt werden möchten. Diese ansprechende Immobilie wurde im Jahr 1969 errichtet und befindet sich auf einem traumhaften, 362 m² großen Grundstück mit sonniger Südausrichtung. Gartenliebhaber werden das Grundstück zu schätzen wissen. Während die Eltern auf der Terrasse die Sonne und Privatsphäre genießen, können die Kinder die Kinder im Garten spielen und toben. Der Grundriss dieses L-förmigen Bungalows ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet und überzeugt durch seine durchdachte und ideale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 98 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, drei Schlafräume, die Küche, das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie der einladende Eingangsbereich. Das Badezimmer wurde im Jahr 2013 modernisiert und mit einer nahezu bodengleichen Dusche ausgestattet. Es verfügt über ein Oberlicht und damit natürlichen Tageslichteinfall. Das Gäste-WC wurde im Jahr 2000 renoviert. Die Küche ist bereits mit einer funktional ausgestatteten Einbauküche versehen. Die Vollunterkellerung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hält ausreichend Platz und Hobbyflächen für Sie bereit. Der Keller verfügt über einen großzügigen Hobby-/Partyraum, eine Waschküche mit Kelleraußentreppe, den Heizungsraum sowie nützliche Keller-/Vorratsräume. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1992.Das Öl lagert in einem unterirdischen, doppelwandigen Öltank im Vorgarten. Auf dem Flachdach des Bungalows befindet sich ein Balkonkraftwerk, welches die Sonneneinstrahlung optimal nutzt und eine nachhaltige Reduzierung der Stromkosten ermöglicht. Die doppeltverglasten Kunststofffenster wurden größtenteils 1981 erneuert und verfügen über Rollläden. Zu dem Angebot gehört außerdem eine Garage in fußläufiger Entfernung, die sich auf einem 18 m² großen Grundstück befindet, sowie ein 1/20 Anteil an dem Garagenvorplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner. Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden. In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreiche Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht. Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.