Eigentumswohnung in Sankt Augustin Menden

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden an der frischen Luft. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2006 erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Der eigene Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet bequemes und sicheres Parken. Für den Stellplatz fallen zusätzlich zu dem monatlichen Hausgeld von 345 EUR eine monatliche Vorauszahlung von 14,00 EUR an. Der Außenbereich des Gebäudes bietet gemeinschaftlich genutzte Flächen. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz.

Die Immobilie liegt in Sankt Augustin, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt zur A 560 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Hauptverkehrsstraßen der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich, mit einer Bushaltestelle und einer Bahnstation in fußläufiger Entfernung. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Apotheken, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist ein Kindergarten in der Nähe verfügbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und ein Neurozentrum gewährleistet. Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Es gibt mehrere Restaurants und Cafés, die zu einem Besuch einladen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegenen Spielplätze und Parks an. Zudem sind E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe verfügbar, was die individuelle Mobilität unterstützt. Insgesamt ist die Lage der Immobilie durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung gekennzeichnet, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.