Charmantes, größtenteils modernisiertes Haus aus den 1930ern sucht neue BewohnerInnen!

Dieses solide Einfamilienhaus aus den 1930er Jahren wurde jüngst technisch einer Rundumerneuerung unterzogen und bietet Ihnen heute etwa 105 m² voll unterkellerte Wohnfläche und einen schönen Blick ins Grüne. Im Hochparterre befindet sich ein großer, heller und offener Wohnraum mit moderner Einbauküche und angegliederter, weitestgehend überdachter Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche. Das atmosphärische Dachgeschoss könnte als Ausbaureserve aktiviert werden. Leitungen und Vorbereitungen für einen Hobbyraum und ein Bad wurden bereits im Rahmen der Sanierungen des Hauses nach oben gelegt. Im Keller unter dem Haus befinden sich neben Wäsche- und Heizungskeller, ein geräumiger Lagerraum und eine begonnene Hausbar. Wesentliche technische Details, wie neue Leitungssysteme für Strom, Wasser und Abwasser, neue Fenster, weite Teile der Wände, Decken und Böden und nicht zuletzt die Einbauküche wurden erst vor Kurzem vollständig erneuert. Es fehlt lediglich der letzte Schliff und schon kann dieses solide Haus aus Backstein und Holz Ihr neues Zuhause, Ihr Rückzugsort werden. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute! Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.