Charmantes Einfamilienhaus in bester Wohnlage.

Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter, familienfreundlicher Lage von Kürten-Biesfeld. Diese Immobilie besticht durch ihre gute Wohnlage und einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss. Nach dem Betreten gelangen Sie in den schön gestalteten Dielenbereich. Von dort aus gelangen Sie in eine weitere Diele, eine helle Küche, ein Zimmer, ein Duschbad mit Fenster, sowie in den lichtdurchfluteten Hobbyraum mit Zugang zur Sonnenterrasse. Weiter befinden sich auf dieser Ebene noch ein Vorratsraum, der Heizungsraum, ein Öltankraum, die Waschküche und der ehemalige Partyraum mit Zugang nach draußen. Vom Erdgeschoss aus gelangt man über eine geschwungene Treppe ins Obergeschoss des Hauses. Dieses empfängt Sie mit einer gemütlichen Kaminecke und geht in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich über. Die großen Fensterelemente, der wunderschöne Balkon mit Fernblick, sowie der Zugang zur Terrasse und zum Garten machen diesen Bereich zum Herzstück des Hauses. Die Küche ist funktional gestaltet und ist sowohl von der Diele, als auch vom Wohn-/Essbereich aus erreichbar. Ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie zwei weitere Zimmer runden diese Etage perfekt ab. Das Dachgeschoss ist als hochwertige Nutzfläche ausgebaut und über eine platzsparende Treppe erreichbar. Die Ebene ist in vier separate Bereiche unterteilt, die mit Teppichboden ausgestattet sind, ergänzt durch eine Sanitäreinheit (WC und Waschbecken). Die Fläche im Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken genehmigt und fließt daher nicht in die Wohnfläche mit ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Spielen und Verweilen ein. Zum Haus gehören zwei Garagen. Lassen Sie sich vom Charme und der Größe dieses Hauses begeistern.

Die Gemeinde Kürten liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, etwa 24 km Luftlinie von Köln entfernt im Naturpark Bergisches Land. Mit aktuell rund 20.000 Einwohnern zählt Kürten laut Bevölkerungsentwicklung noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen innerhalb des Bergischen Landes. Die Autobahnen A1, A4 und die Bundesstraße B506 sind direkt und schnell erreicht. Kürten verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie einer Gesamtschule über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle weiteren Schulformen befinden sich im nahe gelegenen Bergisch Gladbach und in Wipperfürth. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Zum Erholen oder Spazieren gibt es um die Gemeinde Kürten zahlreiche Wanderwege. Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage schaffen für Kürten einen sympathischen Wohnwert. Diese Immobilie befindet sich im begehrten Ortsteil Biesfeld. Dieser zeichnet sich durch seine besonders familienfreundliche Infrastruktur und die hervorragende Anbindung Richtung Bergisch Gladbach und Köln aus. Direkt vor Ort in Biesfeld profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Ein moderner Supermarkt, eine Bank sowie eine Grundschule und ein Kindergarten sind u.a. fußläufig erreichbar. Die Kombination aus der ruhigen, naturnahen Lage am Rande des Bergischen Landes und der schnellen Erreichbarkeit der Metropolregion Köln macht Biesfeld zu einem der gefragtesten Wohnstandorte der Gemeinde.