Charmantes 1-Zimmer-Apartment in Traumlage von Bad Honnef.

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Raum, der sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt – perfekt für Singles, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung liegt auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 372 m² und verfügt über einen eigenen Kellerraum, der praktischen zusätzlichen Stauraum bietet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, von dem aus der Wohnraum direkt zugänglich ist. Der offen gestaltete Raum ermöglicht eine flexible Einrichtung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre zusätzlich bietet der eingebaute Wandschrank viel Stauraum. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird die Wohnung durch einen ein kleinen Abstellraum der sich an den Eingangsbereich anschließt. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Heizungsanlage, die für wohlige Wärme sorgt. Die Dreifachverglasten Eiche-Echtholzfenster im Wohnbereich und die Doppelverglasten Kunststofffenster in Küche und Badezimmer bieten einen guten Wärme- und Schallschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Öffentliche Stellplätze befinden sich in der näheren Umgebung, sind jedoch nicht direkt der Wohnung zugeordnet. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.

Die Immobilie liegt in Bad Honnef, einer Stadt im Süden Nordrhein-Westfalens, eingebettet in eine ruhige Wohngegend. Die geographische Lage bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet. Die nächste Bushaltestelle ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile ermöglicht. Die Autobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der nächstgelegene Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt, was eine bequeme Anreise für Reisende ermöglicht. Zudem ist die Anbindung Richtung Köln, Bonn und Koblenz gegeben, da die Stadtbahn und Bahnhof nur wenige Minuten entfernt sind. In puncto Infrastruktur bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einrichtungen. Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter mehrere Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die ebenfalls gut erreichbar sind. Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden. Sportbegeisterte finden in der Nähe mehrere Sportstätten, während Wanderwege ins Siebengebirge, Parks und Spielplätze Erholung und Unterhaltung für Familien bieten. Die Umgebung ist somit gut ausgestattet, um den Bedürfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden.