Charmante, zentrumsnahe Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Bonn-Endenich.

Die angebotene Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1985 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m². Sie umfasst 2 Zimmer und darüber hinaus eine wohnlich gestaltete Nutzfläche im Bereich eines Speicherraums. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, davon einer mit nordwestlicher und der andere mit südöstlicher Ausrichtung. Zum Objekt gehört ein großzügiger Keller, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Eine Einbauküche samt Elektroeinbaugeräten gehört ebenfalls mit zu diesem Angebot. Die Raumaufteilung der Dachgeschosswohnung gestaltet sich funktional und umfasst die Küche, das Bad, ein Schlafzimmer und ein offenes Wohnzimmer, welches durch große Fensterflächen gut belichtet ist. Der jeweilige Zugang zu den Balkonen erfolgt direkt vom Wohnbereich aus. Der obere Speicherraum erweitert das Platzangebot durch zusätzliche Nutzfläche und wurde wohnlich gestaltet. Dieser Raum ist direkt aus dem Wohnbereich durch eine "Spartreppe" erreichbar. Das 8-Parteienhaus ist in einem sehr gepflegt Zustand. Zum Objekt gehört ein eigener Kellerraum und eine eigene Garage, die sich auf dem Hinterhof des Grundstücks befindet. Die Ausstattung der Wohnung umfasst standardmäßige Elemente aus dem Baujahr. Die Heizung erfolgt über eine Etagengasheizung . Die Wohnung wurde durch die jetzige Besitzerin selbst bewohnt und steht derzeit leer, das Objekt kann zeitnah übernommen werden. Nach einer Renovierung steht einer Eigennutzung oder einer Vermietung nichts mehr im Wege. Laut Wirtschaftsplan belaufen sich die monatlichen Kosten auf insgesamt 183,50 Euro, wovon z.Zt. 148,- Euro auf das monatliche Hausgeld und 35,50 Euro auf die Zuführung zur Rücklage entfallen.

Die Immobilie liegt in Bonn, einer Stadt mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, etwa 200 Meter entfernt, gewährleistet eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Für Autofahrer ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 25 Kilometern Entfernung liegt. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter mehrere Supermärkte, die alle in einem Umkreis von etwa 200 Metern liegen. Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen ebenfalls gut abgedeckt. Für Familien bietet die Umgebung mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die alle fußläufig erreichbar sind. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, mit Sportstätten und Fitnessstudios in der Nähe. Zusätzlich gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die für kulinarische Abwechslung sorgen. Parkmöglichkeiten sind durch mehrere Parkhäuser in der direkten Umgebung und kostenlose Parkplätze direkt vor der Tür ausreichend vorhanden.