Charmante, sanierte Etagenwohnung mit Balkon und Stellplatz – ideal für Singles oder Paare!

Diese liebevoll sanierte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das großzügige Grundstück umfasst rund 9.138 m² und verleiht der Wohnanlage ein angenehm offenes und grünes Ambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert und überzeugt durch helle Räume, eine zeitgemäße Ausstattung sowie einen einladenden Balkon – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Der offen gestaltete Wohnbereich ist direkt mit dem Balkon verbunden und schafft so ein harmonisches Wohngefühl mit viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet und rundet das Wohlfühlambiente perfekt ab. Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Heizungsanlage, während die gepflegten Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen. Auch im Außenbereich präsentiert sich das Gebäude in einem sehr ordentlichen Zustand – ein Stellplatz direkt vor der Tür sorgt zusätzlich für Komfort. Die Lage überzeugt durch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Auf der östlichen Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis liegt die ehemalige Kurstadt Bad Honnef. Mit aktuell rund 25.600 Einwohnern zählt das "rheinische Nizza" zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung der heute wichtigen Tagungs- und Kongressstadt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die Schmelztalstraße durch den Honnefer Stadtwald ist die Stadt mit der Autobahn A3 verbunden. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht. Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.