Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Kerpen

Diese attraktive Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Atmosphäre. Im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC. Über den Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Eine kleine Abstellkammer sorgt hier für zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung aus dem Jahr 1996 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt komfortabel über Durchlauferhitzer. Dank zahlreicher Fenster präsentiert sich die Immobilie lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ein Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz zum Angebot, der die Wohnung ideal abrundet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten, die dieses Haus bietet – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.