Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial auf einem Sonnengrundstück.

Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in ruhiger Lage. Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966 bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem schönen Garten. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über einen begehbaren Dachboden und eine Garage mit direktem Zugang zum Garten – ideal für Hobby, Handwerk und Alltag. Highlights der Immobilie: • Wohnfläche: ca. 107 m² (EG + OG) • Grundstück: großzügig, mit Terrasse, Balkon und Garten • Keller: voll unterkellert, mit praktischer Außentreppe • Ausgebauter Dachboden: Zuwegung bereits installiert • Wohn- und Esszimmer und Küche mit direktem Zugang zur Terrasse • Garage: mit Durchgang zum Garten sowie eigener Einfahrt mit weiteren Parkmöglichkeiten • Außenbereich: Balkon, Terrasse, Markise, Garten Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen von modernem Wohnen zu verwirklichen. Durch eine Modernisierung kann dieses Haus zu einem echten Familienidyll werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Willkommen in Pulheim-Brauweiler – einem Ort, der die direkte Nachbarschaft zu Köln mit ländlicher Idylle und historischem Charme vereint. Die Highlights von Pulheim-Brauweiler: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Trotz seiner Nähe zu Köln bewahrt Brauweiler bis heute seinen ländlichen Charakter und ist von umliegender Landwirtschaft geprägt. Erfahren Sie eine hohe Wohnqualität in einem Umfeld, das Ruhe und Stadtnähe harmonisch vereint. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Kreissparkasse Köln, REWE, LIDL, ALDI, Bäckereien, eine Eisdiele und verschiedene Restaurants. • Schulvielfalt: Das Schulzentrum am östlichen Ortsrand beherbergt das renommierte Abtei-Gymnasium Brauweiler sowie eine Gesamtschule. Ergänzt wird das Bildungsspektrum durch eine Grundschule, die LVR-Donatusschule für körperlich und motorisch Eingeschränkte sowie eine Schule für Lernbehinderte. • Abtei Brauweiler als Kulturzentrum: Die Abtei Brauweiler ist nicht nur ein historisches Wahrzeichen, sondern auch ein lebendiges Kulturzentrum. Hier finden das ganze Jahr über Lesungen, Konzerte, Ausstellungen und Aufführungen statt. Auch die Pfarrkirche Sankt Nikolaus verleiht dem Ort einen einzigartigen historischen Charme. • Gute Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Brauweiler. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu den Autobahnen A1 und A4. Entdecken Sie Pulheim-Brauweiler, wo Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem besonderen Ort.