Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.

Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, hier werden Sie fündig! Diese 80,34 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhaus in Rösrath-Stümpen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohngebäudes und unterteilt sich in 3 Zimmer, sowie einem Tageslichtbad mit Wanne und WC. Die große Terrasse, welche über das Wohn- und Schlafzimmer erreichbar ist, befindet sich auf der Vorderseite des Gebäudes. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Öl-Zentral-Heizung mit Warmwassererwärmung aus dem Jahr 1996 beheizt. Im Jahr 2020 wurden die Fenster des Gebäudes auf zweifach verglaste Isolierfenster auf Kunststoffrahmen aufgerüstet. Ein zur Wohneinheit gehöriger Kellerraum, sowie ein Außenstellplatz auf der Vorderseite des Wohngebäudes runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.