Bungalow im Herzen von Pulheim mit einer Gesamtfläche von 200 m².

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 535 m² großen Grundstück überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten. Wohnen auf einer Ebene – ca. 120 m² Wohnfläche: Das Erdgeschoss bietet alles für komfortables Wohnen: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten, ein separates Esszimmer, eine geschlossenen Küche (Öffnung zum Wohnbereich möglich) sowie ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC wurden ca. 2000 modernisiert. Souterrain mit wohnlich ausgebauten Nutzflächen – ca. 87 m² Gesamtfläche: Im Untergeschoss erwartet Sie ein wohnlich ausgebauter Raum, eine weitere Dusche und WC, zwei klassische Kellerräume sowie ein großzügiger Party- oder Hobbyraum mit integrierter Küche – ideal für gesellige Abende, Hobby oder als Gästebereich. Highlights im Überblick: Wohnfläche ca. 120 m², Gesamtfläche ca. 200 m² Grundstücksfläche ca. 535 m² Wohnen auf einer Ebene mit großzügigem Grundriss Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Badezimmer und Gäste-WC modernisiert ca. 2000 Teilweise neue Fenster Heizung erneuert in 2010 Alarmanlage vorhanden (nicht in Betrieb) Große Garage (ca. 12 Meter) mit Zugang zum Garten und separatem Werkraum Zusätzliche Stellplätze vor der Garage Dieses Haus bietet viel Platz, Komfort und Gestaltungsspielraum – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.