Bezugsfrei mit Balkon und Garage.

Eigennutzung oder Kapitalanlage! Diese charmante Eigentumswohnung in ruhigen Wohnumfeld ist bezugsfrei und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütliches Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Verweilen ein, während die kompakte Küche funktionale Effizienz verspricht. Ein innenliegendes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Dieses ist mit einer geräumigen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und bereits modernisiert worden. Der Fußboden der Wohnung wurde zeitgemäß modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche 2023 modernisiert wurde. Zusätzlichen Komfort bietet die Garage mit eigenem Zähler und elektrischem Rolltor, ein Wasch-und Trockenräume sowie ein eigener Kellerraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit 180 EUR monatlich. Hervorzuheben ist die angenehme Wohnlage in einem ruhigen Wohngebiet mit hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten im nahen Wald und der gleichzeitig schnellen Verkehrsanbindung sowie den guten Einkaufsmöglichkeiten. Gerne klären wir weitere Details für Sie bei einem Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag.

Heizung 2023 modernisiert modernisiertes Bad mit geräumiger Dusche Garage mit eigenem Zähler und elektrischem Rolltor

Sie wohnen in der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis, im Ortsteil Heimerzheim. Damit liegen Sie im Voreifelraum zwischen Bonn und der Region Euskirchen und profitieren von einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit kurzen Wegen im Ort. Sie erreichen die Autobahn schnell, die nächste Auffahrt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. So fahren Sie mit dem Pkw zügig Richtung Bonn und Köln und bleiben auch für Termine im Umland flexibel. Für den Alltag ohne Auto nutzen Sie die Busanbindung: Von den Haltestellen im Ort kommen Sie direkt bis zum Bonner Hauptbahnhof. Wenn Sie lieber mit der Bahn weiterfahren, steuern Sie einen der Bahnhöfe in der Umgebung an und wechseln dort in den Regionalverkehr. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehrslage in etwa einer halben Stunde. Im direkten Umfeld erledigen Sie vieles bequem: Restaurants erreichen Sie fußläufig, ebenso Sportanlagen und Hallen für Training nach Feierabend. Supermärkte liegen nur wenige Minuten entfernt, dazu kommen Paketshops und eine ärztliche Versorgung im Ort. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln finden Sie ebenfalls in Heimerzheim. Sie erleben hier eine bodenständige Nachbarschaft, in der Sie nach der Arbeit schnell abschalten und trotzdem gut angebunden bleiben.