Charmantes Reihenmittelhaus in Hürth-Efferen mit Garten, Sauna & Garage.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen und E-Mails zu diesem Angebot nicht einzeln beantworten können. Nutzen Sie daher bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf ca. 187,03 m² Wohnfläche und drei Etagen ein ideales Zuhause für Familien. Der durchdachte Grundriss und die angenehme Atmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Küche im Landhausstil ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die dem Mieter zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung steht - die Instandhaltung obliegt dem Mieter. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Vom Elternschlafzimmer gelangen Sie auf einen Balkon mit Blick in den Garten – ein toller Rückzugsort für Ruhe und Privatsphäre. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Ein zusätzlicher Speicher sorgt für praktischen Stauraum. Das voll unterkellerte Haus bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch ein echtes Highlight: eine eigene Sauna, die zum Entspannen einlädt. Im Keller befinden sich zudem ein beheizter Hobbyraum, eine Dusche, ein Abstellraum, ein Heizungs- und Waschraum sowie ein separater Geräteraum mit Zugang über die Kelleraußentreppe – ideal für Gartengeräte. Eine PKW-Garage ist bereits in der Kaltmiete enthalten und rundet das Angebot ab. Die Nebenkosten werden gemäß den mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.

Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Hürth, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, darunter die Haltestelle "Kiebitzweg West", sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Bahn- und Tramstation "Kiebitzweg" ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Spielplätze, wie den "Hügelspielplatz", und die "Städt. KiTa Hürther Strolche" ist ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar. Die "Friedrich-Ebert-Realschule" befindet sich ebenfalls in der Nähe, was den Schulweg für Kinder kurz und sicher macht. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bäcker "Schmitz & Nittenwilm" sowie die "Ahorn-Apotheke" sind nur wenige Schritte entfernt. Für kulinarische Abwechslung sorgen Restaurants wie "L'Osteria" und "Cafe del Sol". Sportbegeisterte kommen in der nahegelegenen Turnhalle auf ihre Kosten, und für entspannte Spaziergänge bieten sich die umliegenden Parks an. Zudem sind E-Ladestationen und Tankstellen in der Nähe, was die individuelle Mobilität zusätzlich unterstützt. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, und der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Autominuten erreichbar, was diese Lage auch für Vielreisende interessant macht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus, mit einem Durchschnittsalter von 44,4 Jahren und einer Eigentümerquote von knapp 40%. Die Mietpreise sind moderat, was die Gegend auch für Mieter attraktiv macht.