Baugrundstück, Ihre Möglichkeit auf dem alten Niederberg!

Zum Verkauf steht ein 1.080 m² großes Baugrundstück in bevorzugter Lage von Sankt Augustin-Niederberg. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer mit individuellen Wohnträumen oder Bauträger. Auf dem Grundstück befindet sich ein teilweise abgerissenes Wohnhaus. Das Grundstück bietet Platz für einen kompletten Neubau – je nach gewünschtem Konzept und baurechtlichen Gegebenheiten. Ein Baugrundstück mit Seltenheitswert in bester Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Zukunft in Sankt Augustin-Niederberg. Besonderheiten: - Grundstücksfläche: ca. 1.080 m² - 3 Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden - Ruhige und gefragte Wohnlage - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnen - Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten (nach Rücksprache mit dem Bauamt) Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

Sankt Augustin, eine lebendige Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Mit einer exzellenten Infrastruktur, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Gemeinschaft ist Sankt Augustin der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu finden. Highlights von Sankt Augustin: • Gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 bringt Sie schnell und bequem nach Bonn und zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Hangelar sind in kurzer Zeit erreichbar. • Umfangreiche Infrastruktur: Das Einkaufszentrum HUMA bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vorhanden, was Sankt Augustin zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit mehreren Ärztehäusern und -praxen sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. • Zentrale Lage: Gelegen zwischen den Städten Bonn und Siegburg, genießen Sie in Sankt Augustin eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Metropolen. Diese ideale Position macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufspendler:innen. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der praktischen Lage bietet Sankt Augustin auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Betätigungen oder kulturelle Erlebnisse – hier kommen alle auf ihre Kosten. Entdecken Sie die vielen Vorzüge von Sankt Augustin und finden Sie die Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Immobilienexpert:innen beraten. Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Traumimmobilie in Sankt Augustin zu finden.