Bauen in Odenthal Höffe!

Zum Verkauf steht ein ca. 426m2 großes Wohnbaugrundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnraums bietet. Ob modernes Einfamilienhaus oder klassisches Zuhause für Ihre Familie – hier können Sie Ihre Vorstellungen nach eigenen Wünschen umsetzen. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich. Für das Gebiet gilt neben dem Bebauungsplan Nr. 43 (im Wesentlichen Regelung der Straßenführung) eine Abrundungssatzung gemäß § 34 Abs. 4 BauGB. Eine Bebauung ist nach § 34 Abs. 1 BauGB zulässig, sofern sich das Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Eine Baugenehmigung liegt derzeit nicht vor und ist vom Käufer einzuholen. Das Grundstück ist bereits erschlossen – eine Ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Bauprojekt

Das Baugrundstück befindet sich in Odenthal - Höffe im Rheinisch-Bergischen Kreis (Nordrhein-Westfalen) in einer ländlich geprägten Umgebung. Die Lage ist ruhig und durch Naturflächen, sowie aufgelockerte Bebauung gekennzeichnet. Die Anbindung erfolgt überwiegend über das Straßennetz. Die Städte Köln und Leverkusen sind je nach Verkehrslage in ca. 20 bis 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Eine Busanbindung ist vorhanden und stellt den Anschluss an das regionale Bahnnetz sicher; Taktung und Direktverbindung entsprechen eher einer ländlichen Struktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie einzelne Dienstleistungsangebote befinden sich im Gemeindegebiet. Weiterführende Infrastruktur, wie umfangreicher Einzelhandel, Fachärzte, Schulen, kulturelle Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten im sportlichen Bereich sind in den umliegenden Städten und Gemeinden angesiedelt. Technische Versorgungseinheiten, wie ein Sendemast für die Mobilfunk - Netzabdeckung, befinden sich im Umfeld. Die Lage eignet sich für Bauinteressenten, die eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung mit funktionaler Anbindung an die umliegenden Städte suchen.