Attraktive Kapitalanlage in Sankt Augustin-Niederpleis!

Die vermietete Etagenwohnung, erbaut im Jahre 1992, bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre Massivbauweise und den gelungenen Grundriss. Betreten Sie über den Eingangsbereich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und zweckmäßiger Elektro- und Stereo- Installation. Von dem großzügigen Wohn- und Essbereich haben Sie ebenfalls Zugang zu dem großen Balkon mit fester Brüstung und einer elektrischen Markise. Die geräumige Küche ist dem Wohnzimmer angeschlossen. Mit insgesamt drei Zimmern haben Sie genügend Raum zur individuellen Entfaltung – sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Die Decke im Badezimmer wurde abgehangen und mit praktischen Deckenspots ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitäre Einrichtung. Alle Räume sind mit hochwertigem Laminat, die Küche und die sanitären Anlagen mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Keller, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot an dieser Stelle ab. Die Wohnung ist vermietet, die Nebenkosten werden im Rahmen einer jährlichen Nebenkostenabrechnung verrechnet. Profitieren Sie von der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Sankt Augustin-Niederpleis, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet.

Sankt Augustin, eine lebendige Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Mit einer exzellenten Infrastruktur, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Gemeinschaft ist Sankt Augustin der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu finden. Highlights von Sankt Augustin: • Gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 bringt Sie schnell und bequem nach Bonn und zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Hangelar sind in kurzer Zeit erreichbar. • Umfangreiche Infrastruktur: Das Einkaufszentrum HUMA bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vorhanden, was Sankt Augustin zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit mehreren Ärztehäusern und -praxen sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. • Zentrale Lage: Gelegen zwischen den Städten Bonn und Siegburg, genießen Sie in Sankt Augustin eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Metropolen. Diese ideale Position macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufspendler:innen. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der praktischen Lage bietet Sankt Augustin auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Betätigungen oder kulturelle Erlebnisse – hier kommen alle auf ihre Kosten. Entdecken Sie die vielen Vorzüge von Sankt Augustin und finden Sie die Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Immobilienexpert:innen beraten. Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Traumimmobilie in Sankt Augustin zu finden.