Attraktive Eigentumswohnung in Sankt Augustin.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung umfasst insgesamt zwei Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur, der Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon – ideal, um frische Luft und Sonne zu genießen. Das Schlafzimmer befindet sich in praktischer Nähe zum Badezimmer und überzeugt mit einer angenehmen Größe, hier finden sowohl ein Doppelbett als auch ein Kleiderschrank mühelos Platz. Die Küche ist separat und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz für Küchengeräte und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Alle Räume sind mit pflegeleichten Bodenbelägen versehen. Ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung. Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Nettomiete von 600 EUR zzgl. 50 EUR für den Tiefgaranstellplatz vermietet. Die Nebenkostenvorauszahlung von aktuell 150 €/Monat werden im Rahmen einer jährlichen Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Die Immobilie liegt in Sankt Augustin, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, die beide in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnauffahrt zur A 560 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Hauptverkehrsstraßen der Region ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zugänglich, mit einer Bushaltestelle und einer Bahnstation in fußläufiger Entfernung. Diese bieten regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und darüber hinaus. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören Apotheken, Bäckereien und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien ist ein Kindergarten in der Nähe verfügbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und ein Neurozentrum gewährleistet. Freizeitangebote sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Es gibt mehrere Restaurants und Cafés, die zu einem Besuch einladen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die nahegelegenen Spielplätze und Parks an. Zudem sind E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge in der Nähe verfügbar, was die individuelle Mobilität unterstützt. Insgesamt ist die Lage der Immobilie durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung gekennzeichnet, was sie zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.