Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Rotter See!

Zentral aber ruhig im Troisdorfer Stadtteil Rotter See gelegen, überzeugt diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz mit der guten Ausstattung und einer attraktiven Grundrissgestaltung. Die ca. 79 m² große Wohnung ist renovierungsbedürftig und befindet sich im 2. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses. Die verbaute Fußbodenheizung erlaubt bodentiefe Fenster- und Türelemente, die zusätzlich für viel Helligkeit sorgen. Vom nach Süden ausgerichteten Balkon blickt man in den Gemeinschaftsgarten, in dem es aufgrund der geschlossenen Blockbebauung äußerst ruhig ist. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer ist die attraktive Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer ausgestattet. Im Untergeschoss befinden sich unter anderem die gut zugängliche Tiefgarage, ein eigener Kellerraum und die Waschküche. Aus Gründen der Privatsphäre liegen keine Innenaufnahmen vor. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 7.200 Euro pro Jahr. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Stadt Troisdorf liegt rechtsrheinisch zwischen Köln und Bonn im Südosten der Kölner Bucht zwischen dem Bergischen Land und den Siegauen. Mit aktuell rund 74.400 Einwohnern zählt Troisdorf zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der größten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis und nach Köln. Sowohl die Autobahn A59 als auch die Bundesstraße B8 ist schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Troisdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Beispielsweise laden der Rotter See und die Wahner Heide zu Sport und Spaziergängen ein. Ein besonderes Highlight und Markenzeichen ist darüber hinaus die Burg Wissem mit ihren Museen. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Troisdorf für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.