Ankommen in den eigenen 4 Wänden!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 präsentiert sich als liebevoll gepflegtes Zuhause, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und fortlaufend aufgewertet wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² stehen insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer zur Verfügung – ideal für kleine und größere Familien oder alle, die einen gemütlichen Rückzugsort mit solider Substanz suchen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der einladende Eingangsbereich einen harmonischen ersten Eindruck. Er eröffnet den Weg zu einem wohnlichen Grundriss, der durch klare Linien, helle und hohe Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine große Sofalandschaft sowie einen Essbereich. Ein Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden! Eine optimale Wohnraumerweiterung stellt der um 1993 errichtete Wintergarten dar. Ein tolles Highlight dieses Objektes. Das ebenso im Erdgeschoss gelegene Zimmer lässt sich flexibel als Schlaf- oder Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Eine funktionale und moderne Küche (2010 erneuert) bietet ausreichend Platz für den Alltag und grenzt ideal an den Wohnbereich an. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei hell und freundlich gestaltete Schlafräume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. In den vergangenen Jahren wurden hier verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurde das großzügige Badezimmer im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Durch die ruhige Lage der Zimmer ist eine erholsame Wohnatmosphäre gewährleistet. Der Keller bietet mit seinen vier flexibel nutzbaren Räumen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Abstellfläche, Waschraum oder Hobbyraum. Damit rundet der Keller das großzügige Platzangebot des Hauses perfekt ab. Dieses Reihenhaus verbindet Komfort, solide Bauweise und fortlaufende Pflege zu einem harmonischen Gesamtpaket – ein behagliches Zuhause in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld.

- Dach des Wintergartens ca. 2005 erneuert - Rückstauventil in der Waschküche 2018 erneuert - Teppichboden im Flur des Obergeschosses erneuert - Außenmarkise 2020 erneuert - Bad im Obergeschoss 2021 erneuert - Bodenbelege teilweise 2016 erneuert - Heizkörper teilweise 1993/95 und 2021 erneuert - Fenster teilweise vor ca. 5 Jahren erneuert - großer Wintergarten, mit Genehmigung BJ 1993 - Kamin -Durchlauferhitzer aus 2007

Sie wohnen in Meckenheim im Rhein-Sieg-Kreis – in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld mit einer angenehmen Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel: Mehrere Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung innerhalb Meckenheims sowie in die umliegenden Orte. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A 565, wodurch Bonn und weitere Städte der Region bequem erreichbar sind – ideal für Berufspendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Auch die Nahversorgung überzeugt durch ihre Nähe und Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso stehen Ihnen Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in kurzer Distanz zur Verfügung. Familien profitieren besonders von der guten Lage: Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen unkomplizierten Alltag. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Spazierwege Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Erreichbarkeit – ein attraktives Umfeld für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.