2007 aufgestockter Bungalow mit einer Gesamtfläche von ca. 285 m² und variabelsten Möglichkeiten.

Dieser gepflegte Bungalow in Sinnersdorf vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Architektur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1984 errichtete Haus wurde 2007 im Zuge einer Walmdach-Aufstockung umfassend erweitert. Das Dach wurde im Jahr 2007 neu eingedeckt und gedämmt. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtfläche von ca. 286 m² bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und zusätzlicher Nutzung des ausgebauten Daches. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine einladende, offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und gemütliche Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit eigenem Brunnen. Ein 2007 erneuertes Schiebeelement verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Die Küche wurde im Jahr 2005 erneuert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Ein modernes Tageslichtbad, sowie ein 2020 modernisiertes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Drei komfortable, wohl proportionierte Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung. Das Untergeschoss bietet mit ca. 105,9 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten. Neben klassischen Abstell- und Technikräumen steht ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Ob Fitnessbereich, Werkstatt oder Freizeitgestaltung – hier bleiben keine Wünsche offen. Eine installierte Rückstauklappe sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Dachgeschoss bietet mit ca.74 m² zusätzliche Fläche und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Haustechnik umfasst eine effiziente Gaszentralheizung in Kombination mit Solarthermie aus dem Jahr 2007 und sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Eine geräumige Garage in Überlänge mit elektrischem Tor bietet zusätzlichen Stauraum und komfortables Parken. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die solide und modernisierte Bausubstanz sowie das enorme Erweiterungspotenzial. Ideal für Familien oder Paare, die ein langfristiges Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Entdecken Sie Pulheim-Sinnersdorf – einen charmanten Ortsteil in der Kölner Bucht, der naturnahe Erholung mit exzellenter Verkehrsanbindung kombiniert. Ideal für Familien und alle, die eine ruhige, aber gut vernetzte Gemeinde suchen, bietet Sinnersdorf eine hohe Lebensqualität und ein aktives Dorfleben. Highlights von Pulheim-Sinnersdorf: • Naturnahe Umgebung: Gelegen auf der Niederterrasse des Rheins, umgeben von einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Umgebung, bietet Sinnersdorf perfekte Bedingungen für Naturbegeisterte und Erholungssuchende. • Verkehrsanbindung: Sinnersdorf ist über die Autobahnen A1 und A57 hervorragend angebunden und liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Mit der S-Bahn-Linie S12 und der Linie S13 ist Köln schnell erreichbar, und ein gut ausgebautes Busnetz verbessert die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften. • Bildung und Infrastruktur: Die Gemeinschaftsgrundschule mit Turnhalle steht im Mittelpunkt des Bildungsangebots für junge Familien. Neben einer guten ärztlichen Versorgung bietet Sinnersdorf auch mehrere Restaurants und einen Eisladen. • Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in Pulheim-Sinnersdorf decken bequem den Bedarf des täglichen Lebens ab. • Aktives Gemeinschaftsleben: Das Dorfleben in Sinnersdorf ist durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche soziale Aktivitäten geprägt, die den Zusammenhalt in der Gemeinschaft stärken. Sportliche finden Ausgleich im lokalen Fitnessstudio. • Wahrzeichen: Ein modern gestalteter Brunnen aus 1700 Edelstahlteilen vor der Grundschule symbolisiert die Verbundenheit der Gemeinde mit ihrer Geschichte und Zukunft. Pulheim-Sinnersdorf ist der ideale Ort für alle, die die Ruhe eines Dorfes genießen, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer schnellen Stadtanbindung verzichten wollen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Pulheim-Sinnersdorf zu finden.