2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Stellplatz in Kerpen-Sindorf!

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1992 in massiver Bauweise errichtet wurde und ist über nur wenige Stufen bequem erreichbar. Mit ca. 60,72 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zentral erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche liegt praktisch daneben und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet genügend Raum für ein komfortables Bett sowie einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt aktuell 187,00 EUR und beinhaltet bereits die anteilige Heizkostenvorauszahlung sowie die Instandhaltungsrücklage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!

Die Wohnung befindet sich im westlichen Rheinland im Rhein-Erft-Kreis und ist dem Stadtgebiet von Kerpen zuzuordnen. Die Lage ist Teil eines gewachsenen Siedlungsbereichs im Umfeld der Kölner Bucht und damit in eine Region eingebettet, die durch die Nähe zu Köln sowie durch eine insgesamt dichte kommunale Struktur geprägt ist. Innerhalb des Stadt- und Regionalgefüges liegt das Umfeld in einem Bereich, der sowohl Wohnnutzungen als auch alltagsbezogene Versorgungsangebote aufweist. Die Verkehrsanbindung ist durch ein Straßennetz mit Anschluss an überregionale Verbindungen gegeben; darüber hinaus bestehen im näheren Umfeld Möglichkeiten zur Nutzung des öffentlichen Personennahverkehrs. Damit sind innerörtliche Wege sowie Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden grundsätzlich über mehrere Verkehrsträger abbildbar. Zur Infrastruktur im Umfeld zählen Angebote der Nahversorgung, darunter mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzend sind gastronomische Betriebe vorhanden. Für die medizinische Grundversorgung stehen ärztliche Praxen zur Verfügung. Zudem sind Bildungseinrichtungen im Umfeld nachgewiesen. Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein funktional geprägtes Wohnumfeld mit alltagsorientierter Nutzungsmischung. Als Stimmungsbild lässt sich die Umgebung als zurückhaltend und geordnet beschreiben, mit einem insgesamt unaufgeregten Eindruck, der auf eine pragmatische Alltagsroutine und ein eher ruhiges, sachliches Umfeld schließen lässt.