2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon! Zentrale und ruhige Lage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der lebendigen und gefragten Gegend von Köln Kalk. Sie bietet auf ca. 74 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten aus dem Jahr 1959 und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Wohnküche viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Ein Highlight ist der Balkon mit Sonnenmarkise, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das Badezimmer und auch die Gasetagenheizung wurden vor einigen Jahren modernisiert und präsentieren sich somit zeitgemäß. Sämtliche Fenster verfügen über Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller steht zudem Platz für Ihre Waschmaschine bereit.

Herzlich willkommen in Köln-Kalk – einem äußerst zentralen Veedel in unmittelbarer Nähe zur Kölner Innenstadt. Das macht Kalk besonders: • Einkaufszentrum Köln Arcaden: Das Herzstück von Kalk sind die Köln Arcaden, die mit mehr als 100 Shops und Restaurants ein vielfältiges Einkaufsangebot bieten. • Technische Hochschule Köln: Kalk beheimatet die Technische Hochschule Köln, die einen bedeutenden Beitrag zur Bildung und Innovation leistet. • Einkaufsangebot: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Kalker Hauptstraße sorgen für eine komfortable Nahversorgung. • Bildungseinrichtungen: Kalk bietet alle Schulformen sowie zahlreiche Kitas, um eine optimale Bildungsbasis zu gewährleisten. • Freizeit: Der Bürgerpark und der Kalker Stadtgarten laden zum Verweilen ein, während das Odysseum und die AbenteuerHallenKalk ein breites Freizeitangebot bereithalten. • Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 1 und 9 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt in weniger als 10 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle Trimbornstraße mit den Linien S12 und RB 25 bietet eine bequeme Verbindung. Mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A4 schnell erreichbar. • Strukturwandel und Geschichte: Kalk entwickelt sich zu einem immer beliebteren Veedel. Die historische Prägung zeigt sich in Gebäuden wie der Kalker Kapelle, dem Klarissenkloster, den Hallen Kalk, der Sünner-Brauerei und dem Wasserturm. Erleben Sie die Vielfalt von Köln-Kalk und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Kalk. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.