Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Honnef Selhof! Diese charmante Hochparterre-Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein renovierungsbedürftiges Juwel mit Potenzial suchen. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Massivbau und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², die darauf wartet, zu neuem Leben erweckt zu werden. Zudem ist im Souterrain ein weiterer Raum mit einem voll ausgestattetem Badezimmer, welcher Ihnen zur Verfügung steht. Dieser ist nicht für Wohnwirtschaftliche Zwecke genehmigt. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, was zusätzliche Lager- oder Nutzfläche schafft. Durch die vorteilhafte Lage im beliebten Stadtteil Selhof verbinden Sie das idyllische Leben in Bad Honnef mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der hervorragenden Infrastruktur der Region. Zögern Sie nicht, diese besondere Immobilie kennenzulernen und Ihre Vision von einem gemütlichen Zuhause zu verwirklichen. Ein Ort, der Ihnen und Ihrer Familie ein neues Lebenskapitel ermöglicht – mitten im Herzen von Bad Honnef. Ergreifen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr persönliches Wohnparadies!

Die Wohnung befindet sich in Bad Honnef Selhof. Auf der östlichen Rheinseite im Rhein-Sieg-Kreis liegt die ehemalige Kurstadt Bad Honnef. Mit aktuell rund 25.600 Einwohnern zählt das "rheinische Nizza" zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung der heute wichtigen Tagungs- und Kongressstadt. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Regionalverkehrslinien RE8 und RB27 in Richtung Köln, Koblenz und sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn sowie die Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über die Schmelztalstraße durch den Honnefer Stadtwald ist die Stadt mit der Autobahn A3 verbunden. Über zwei Anschlussstellen ist die Bundesstraße B42 in Richtung Bonn schnell und direkt erreicht. Zentral gelegen verfügt Bad Honnef mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Das Freizeitbad Grafenwerth lädt zum Schwimmen, der Rheinsteig zum Wandern und der RheinRadWeg zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten Feste und Veranstaltungen wie das Rosen- und Weinfest, der Mühlentag oder die Gartenschauen. Durch den attraktiven Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Bad Honnef für eine Stadt mit hohem Wohnwert.