Wohnung mieten: mit KSK-Immobilien zu Ihrer Traumwohnung

Wohnung mieten mit dem Nr. 1 Immobilienmakler im Rheinland

Die häufigsten Gründe für einen Wohnungswechsel entstehen durch geänderte Lebensumstände, wie einen neuen Job oder Familienzuwachs. Egal, ob Sie vorhaben, ein Apartment, ein modernes Penthouse oder eine charmante Altbauwohnung zu mieten: Mit KSK-Immobilien finden Sie in wenigen Schritten zu Ihrer neuen Traumwohnung. Und so einfach geht es: Geben Sie Ihre Suchkriterien ein und entdecken Sie unsere aktuellen Immobilien im Rhein-Sieg-Kreis, Rhein-Erft-Kreis, Rheinisch-Bergischen Kreis, Oberbergischen Kreis und in Köln. Mithilfe unserer hilfreichen Immobiliensuche haben Sie die Möglichkeit, Suchaufträge zu speichern und sich unsere neuesten Wohnungen zur Miete direkt per E-Mail zukommen zu lassen.

Wohnung mieten: Das Wichtigste in Kürze

Wenn Sie eine Wohnung mieten, haben Sie nach der Unterzeichnung des Mietvertrages gegenüber dem Vermieter oder der Vermieterin rechtliche Verpflichtungen. Daher gilt es den Mietvertrag vor der Unterzeichnung eingängig zu prüfen. Damit Ihnen alle Verpflichtungen, Kosten und Klauseln bekannt sind, empfiehlt es sich, erfahrene Berater:innen hinzuzuziehen. KSK-Immobilien steht Ihnen als kompetenter Partner bei der Wohnungsmiete mit Rat und Tat zur Seite.
Die Mietkosten einer Wohnung setzen sich aus Haupt- und Nebenkosten zusammen. Die Höhe der Kosten hängt von verschiedenen Faktoren, wie Lage, Größe, Angebot und Nachfrage, ab. Nebenkosten wie Heizkosten oder Wasserversorgung richten sich meist nach dem Verbrauch, wohingegen sich die Abrechnung der übrigen Kosten meist an der Wohnfläche orientiert.
Im Gegensatz zum Wohnungskauf bietet das Mieten einer Wohnung entscheidende Vorteile. Dazu zählen geringere Nebenkosten, Flexibilität und die Abgabe der Verantwortung für die Instandhaltung der Immobilie.
Die Suche nach der idealen Mietwohnung gestaltet sich auf dem Wohnungsmarkt oftmals schwieriger als gedacht. Finden Sie jetzt Ihre Traumwohnung mithilfe der Immobiliensuche der KSK-Immobilien. Geben Sie einfach Ihre Suchkriterien ein und profitieren Sie von unserem umfangreichen Immobilien-Portfolio. Sie können Suchaufträge abspeichern und sich neue Mietobjekte per E-Mail zuschicken lassen. Bei der Suche nach einer neuen Mietwohnung erhalten Sie vor Ort Unterstützung von unseren erfahrenen Expertinnen und Experten und finden so garantiert Ihre Traumwohnung.

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Wohnung mieten oder kaufen? Die wichtigsten Vor- und Nachteile
In 3 Schritten: Die ideale Wohnung finden und mieten
Wohnung mieten mit KSK-Immobilien

Wohnung mieten oder kaufen? Die wichtigsten Vor- und Nachteile

Neben der Höhe der aktuellen Immobilienpreise gibt es auch persönliche Faktoren, die für den Kauf oder das Mieten einer Wohnung sprechen. Es stellt sich also die Frage: Mieten oder Kaufen. – Wo liegen die Vor- und Nachteile und wann lohnt es sich, einen Wohnungskauf in Betracht zu ziehen?

Ihre Vorteile auf einen Blick

Vorteile Wohnung mieten	Vorteile Wohnung kaufen
Keine finanziellen Verpflichtungen für die Instandhaltung der Wohnung	Gestaltungsfreiheit bei Renovierungs- und Umbaumaßnahmen
Geringere Nebenkosten	Der Besitz der Wohnung und die gesparten Mietausgaben dienen als Sicherheit und mögliche Altersvorsorge
Flexible Ortswechsel möglich	Eine Wertsteigerung der Wohnung über die Jahre ist möglich
Keine mögliche Verschuldung durch das Aufnehmen eines Darlehens zur Finanzierung der Wohnung

Der Kauf oder das Mieten einer Wohnung bringen unterschiedliche Vorteile mit sich. Mit der Entscheidung zum Kauf einer Wohnung erhalten und tragen Sie auch zukünftig die Verantwortung für Ihre Eigentumswohnung. Zum einen ermöglicht Ihnen der Kauf gestalterische Freiheiten bei Umbau- und Renovierungsmaßnahmen. Jedoch müssen Sie ebenfalls die Verantwortung für die Finanzierung und Instandhaltung der Immobilie tragen. Ihre eigene Wohnung stellt nicht nur Ihr Zuhause dar, sondern dient auch als Sicherheit. Bei einem Haus oder einer Wohnung in guter Lage ist über die Jahre oftmals von einer Wertsteigerung auszugehen.

Im Gegensatz dazu sind Sie als Mieter:in flexibler und tragen lediglich die finanzielle Verpflichtung regelmäßiger Mietzahlungen. Außerdem fallen für Sie weniger Nebenkosten an. In dieser Hinsicht ist Mieten günstiger als Kaufen. Der Nachteil liegt jedoch darin, dass Ihre Wohnung nicht als mögliche Sicherheit oder Altersvorsorge genutzt werden kann. Die Mietzahlungen gehen an Ihren Vermieter. Beim Kauf der Immobilie zahlen Sie keine Miete, sondern bezahlen monatliche Raten an Ihre Bank, um den Immobilienkredit zu tilgen.. Außerdem kann der Vermieter bzw. die Vermieterin in gewissen Zeitabständen die Miete erhöhen.

Ob sich der Kauf oder das Mieten einer Immobilie für Sie als vorteilhaft erweist, können Sie mithilfe der Gegenüberstellung der Mietkosten und Kosten für den Hauskauf erkennen. Lassen Sie sich von den Expertinnen und Experten der KSK-Immobilien beraten und schauen Sie sich unsere aktuellen Immobilienangebote an.

In 3 Schritten: Die ideale Wohnung finden und mieten

1. Wohnungssuche

Die perfekte Wohnung sollte den eigenen Vorstellungen und Ansprüchen gerecht werden. Jedoch sollten Sie durchaus kompromissbereit sein, denn oftmals lassen sich aufgrund der steigenden Mietpreise und der Wohnsituation Ihrer Stadt nicht alle Vorstellungen erfüllen.

Für eine erfolgreiche Suche ist es daher entscheidend, sich vorher ausreichend Gedanken zu persönlichen Kriterien zu machen, besonders im Hinblick auf Eigenschaften der Wohnung, auf welche Sie keinesfalls verzichten möchten. Auch das Prüfen Ihrer Finanzen ist von erheblicher Bedeutung. Der Vergleich von Einnahmen und Ausgaben gibt Ihnen Auskunft darüber, welchen maximalen Mietpreis, inklusive Nebenkosten, Sie zahlen können.

Bei der Suche Ihrer Traumwohnung ist ein:e Makler:in durchaus sinnvoll. Die Berater:innen der KSK-Immobilien stehen Ihnen bei Ihrer Wohnungssuche zur Verfügung und helfen Ihnen dabei, eine Immobilie zu finden, die Ihren Ansprüchen entspricht.

Folgende Punkte sollten in Ihrer Checkliste für die Suche nach der passenden Wohnung zum Mieten nicht fehlen:

Welchen Wohnungstyp möchten Sie beziehen? (Apartment, Loft, Maisonette-Wohnung, Alt- oder Neubau etc.)
Welche Lage soll Ihre Wohnung haben? (Zentral, ländlich, Weg zur Arbeit, Schule etc.)
Wie ist die Infrastruktur? (Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Ärzte, Schulen, Kitas etc.)
Wie groß soll Ihre Wohnung sein? Wie viele Zimmer benötigen Sie?
Welche Ausstattung muss vorhanden sein? (Badezimmerausstattung, Küche, Garten, Balkon etc.)
Wie hoch darf die Miete sein? Wie setzen sich Kalt- und Warmmiete zusammen?
Mit welchen Nebenkosten ist zu rechnen?

2. Wohnung besichtigen: Das sollten Sie beachten

Die Wohnungsbesichtigung ist entscheidend für die Wahl Ihres neuen Zuhauses. Eine Wohnungsbesichtigung ist Ihre Chance, sich ein besseres Bild über das Mietobjekt zu verschaffen und einen guten Eindruck beim Vermieter bzw. der Vermieterin zu hinterlassen.

Bei der Besichtigung ist es wichtig, den Zustand der Wohnung zu prüfen. Dabei lohnt es sich, genauer hinzusehen und auch bautechnische Eigenschaften zu prüfen. Um sich einen besseren Überblick über anfallende Nebenkosten zu machen, sind beispielsweise Fragen zur Dämmung des Hauses entscheidend. Lassen Sie sich an diese Stelle unbedingt den Energieausweis zeigen. Gezielte Fragen bezüglich Wohnung und Lage geben nicht nur Ihnen eine bessere Auskunft über die Mietwohnung, sondern vermitteln auch dem Vermieter bzw. der Vermieterin ein Gefühl von ernsthaftem Interesse.

3. Wohnung mieten – was Sie bei der Bewerbung berücksichtigen müssen

Sind Sie sich nach dem Besichtigungstermin sicher, dass Sie die Wohnung mieten wollen, sollten Sie sich direkt bei Vermieter:in bzw. Makler:in für die Wohnung bewerben.

Für eine erfolgreiche Bewerbung sollten Sie bereits folgende Unterlagen mit zur Besichtigung bringen:

Mieterselbstauskunft
Positive SCHUFA-Auskunft
Nachweis der letzten drei Monatsgehälter
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Bürgschaftserklärung (falls diese gewünscht bzw. notwendig ist)

Tipp: Da der Wohnungsmarkt stark umkämpft ist, bietet es sich durchaus an, den Bewerbungsunterlagen ein Anschreiben beizulegen. So werden Ihre Chancen auf eine Zusage der Wohnung gesteigert.

Sobald Sie eine Zusage und den Mietvertrag erhalten haben, sollten Sie den Mietvertrag vor der Unterzeichnung eingängig prüfen. Hierbei stehen Ihnen unsere Expert:innen gerne beratend zur Seite.