Ob eine Immobilie noch gebaut werden soll, verkauft oder vermietet wird – in allen Fällen ist ein Immobiliengrundriss Voraussetzung. Dieser sollte professionell erstellt werden. Besonders in der Immobilienvermarktung sind moderne Grundrisse eine einfache, aber effektive Lösung für eine erfolgreiche Objektvermittlung.
Die Expert:innen der KSK-Immobilien unterstützen Sie gerne beim Erstellen eines Grundrisses. Auch bei weiteren Fragen rund um das Thema Immobilienverkauf stehen die Maklerinnen und Makler der KSK-Immobilien Ihnen unterstützend zur Seite.
Warum ist ein Grundriss wichtig?
Grundrisse haben vor allem bei Neubauprojekten eine hohe Wichtigkeit. Sie dienen als Kommunikationsgrundlage für Diskussionen zwischen Architekt:innen, Bauleuten, Ingenieur:innen und Kund:innen bei der Planung eines Hauses. Der Grundriss stellt sicher, dass alle Beteiligten eine gemeinsame Verständnisbasis haben.
Aber auch in der Immobilienvermarktung haben Grundrisse von Häusern und Wohnungen eine große Bedeutung. Sie dienen potenziellen Käufer:innen oder Mieter:innen dazu, die Platzaufteilung, Raumaufteilung und den generellen Aufbau der Immobilie zu bewerten, noch bevor eine Immobilienbesichtigung stattgefunden hat.
Auch wenn Renovierungs- und Sanierungsarbeiten stattfinden sollen oder eventuelle Umbauten angedacht sind, hilft ein Grundriss dabei, diese einzuplanen. Für Käufer:innen einer Immobilie ist der Immobiliengrundriss daher ein wichtiges Element eines guten Inserats. Deshalb sollten Verkäufer:innen nicht auf die Erstellung eines professionellen Immobiliengrundrisses verzichten.
Welche Arten von Grundriss gibt es?
So vielfältig wie die Verwendungszwecke für Immobiliengrundrisse sind, so vielfältig sind auch die Arten an Grundrissen, die es gibt. Je nach Zweck oder Phase der Planung ist eine andere Art von Grundriss vorteilhaft. Für den Immobilienverkauf oder für die Vermietung sind es vor allem die klassischen 2D- oder 3D-Grundrisse, die Verwendung finden.
- 2D-Grundriss (einfach oder detailliert): Hierbei handelt es sich um die ganz klassische Variante, bei der eine Immobilie im horizontalen Schnitt aus der sogenannten Vogelperspektive dargestellt wird. Diese kann detailliert mit Möblierung oder simpel, lediglich mit Beschreibungen, dargestellt werden.
- 3D-Grundriss: Anstelle von einem statischen Grundriss aus der Vogelperspektive sind 3D-Grundrisse oftmals leicht angeschrägt und zeigen den Raumplan in einer dreidimensionalen Perspektive. Damit wird mehr Tiefe dargestellt und eventuelle Bodenbeläge oder Wandbeläge können abgebildet werden. Das kann vor allem beim Immobilienverkauf vorteilhaft sein, um die Vorstellung der Interessent:innen anzuregen.
- Interaktiver Grundriss: Der interaktive Grundriss führt die 3D-Variante noch weiter aus. Mit einem digitalen Programm kann die Immobilie im Detail erkundet werden, was eine sehr dynamische Visualisierung des Grundrisses ermöglicht.
- Technischer Grundriss: Dieser Grundriss bietet spezifische Details und Maße, die die Beziehungen zwischen Räumen und anderen Bereichen in einem Architektur- oder Gebäudetechnik-Projekt zeigen.
- Evakuierungsgrundriss: Diese Art von Grundriss findet man vor allem in öffentlichen Gebäuden vor. Der Grundriss soll anzeigen, wo sich Feuerlöscher und Notausgänge befinden. Im Notfall dient er als Orientierungshilfe.
Haus oder Wohnung im Grundriss zeichnen lassen
Die erfahrenen Expert:innen der KSK-Immobilien unterstützten Sie gerne bei der Erstellung eines professionellen Grundrisses Ihrer Immobilie. Dabei ist es nicht relevant, ob der Grundriss für einen Verkauf, die Vermietung einer Immobilie oder für zukünftige Renovierungsarbeiten gebraucht wird. In allen Fällen sind Klarheit und Präzision wichtig. Insbesondere für den Verkauf einer Immobilie ist die ästhetische Gestaltung relevant.
Zu den Leistungen der KSK-Immobilien:
Gerne kümmern wir uns um die Vermessung Ihres Grundstücks und die anschließende Erstellung eines Grundrisses. Auch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Visualisierung Ihres Neubauprojektes. Dazu erstellen wir sowohl zielgruppenspezifische Außen- und Innenansichten als auch vollständige 360°-Rundgänge.
Diese Aspekte gilt es zu beachten, auch wenn Sie einen Grundriss von einem für Sie interessanten Objekt betrachten:
- Maßstab: Der Grundriss sollte sich durch einen klar definierten Maßstab kennzeichnen, damit die Proportionen der Räume korrekt dargestellt werden. Dieser sollte in dem Grundriss verzeichnet werden.
- Einheitliche Symbole: Verwenden Sie deutliche und einheitliche Symbole und Linien, um Wände, Türen, Fenster und andere Elemente darzustellen. Dies erleichtert das Verständnis.
- Maßeinheiten: Geben Sie die Maßeinheiten (z.B. Meter oder Fuß) an und stellen Sie sicher, dass alle Abmessungen korrekt sind.
- Benennung der Räume: Zur Orientierung ist es hilfreich, in dem Grundriss zu verzeichnen, wie die Räume bisher genutzt wurden.
- Legende: Fügen Sie eine Legende hinzu, die die Bedeutung der verwendeten Symbole erläutert.
- Farbgebung: Farben können helfen, verschiedene Bereiche oder Funktionen im Grundriss hervorzuheben. Zudem wirkt ein Grundriss in Farbe deutlich ansprechender. Aber auch ein Grundriss in detaillierten Graustufen hilft, die Dimensionen der Immobilie besser nachvollziehen zu können.
- Möblierung: Gegebenenfalls können Sie die Räumlichkeiten auch möbliert darstellen und so zeigen, wie die Immobilie genutzt werden kann. Es hilft zudem, die räumlichen Dimensionen besser zu verstehen.
Immobiliengrundriss und Wohnflächenberechnung
Ein weiterer wichtiger Aspekt für die Vermarktung einer Immobilie – sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung – ist die Berechnung der Wohnflächen und Nutzflächen. Diese Informationen können gleichermaßen in die Erstellung des Grundrisses einfließen. Die berechnete Wohnfläche kann im Grundriss verzeichnet werden, um diese Angabe zu visualisieren. Dachschrägen werden beispielsweise, je nach Form und Lage, gesondert in die Berechnung einbezogen. Eine Visualisierung innerhalb eines Grundrisses hilft Interessent:innen, die Quadratmeter-Angaben der Wohnfläche besser nachvollziehen zu können.
Professionellen Grundriss zeichnen lassen von KSK-Immobilien
Neben der Erstellung eines Grundrisses bieten wir noch zahlreiche weitere Services rund um den Immobilienverkauf und die Immobilienvermarktung an. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und vereinbaren Sie einen Termin.
Sie möchten sich zum Thema Grundrisserstellung beraten lassen?
Unsere Expert:innen stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich unverbindlich beraten.