Ob eine Immobilie noch gebaut werden soll, verkauft oder vermietet wird – in all diesen Fällen ist es notwendig, einen Grundriss erstellen zu lassen. Besonders in der Immobilienvermarktung sind moderne Grundrisse eine einfache, aber effektive Lösung für eine erfolgreiche Objektvermittlung.
Die Expert:innen der KSK-Immobilien unterstützen Sie gerne beim Erstellen eines Grundrisses. Auch bei weiteren Fragen rund um das Thema Immobilienverkauf stehen die Maklerinnen und Makler der KSK-Immobilien Ihnen unterstützend zur Seite.
Warum ist ein Grundriss wichtig?
Grundrisse haben vor allem bei Neubauprojekten eine hohe Wichtigkeit. Sie dienen als Kommunikationsgrundlage für Diskussionen zwischen Architekt:innen, Bauleuten, Ingenieur:innen und Kund:innen bei der Planung eines Hauses. Der Grundriss stellt sicher, dass alle Beteiligten eine gemeinsame Verständnisbasis haben.
Aber auch in der Immobilienvermarktung haben Grundrisse von Häusern und Wohnungen eine große Bedeutung. Sie dienen potenziellen Käufer:innen oder Mieter:innen dazu, die Platzaufteilung, Raumaufteilung und den generellen Aufbau der Immobilie zu bewerten, noch bevor eine Immobilienbesichtigung stattgefunden hat.
Auch wenn Renovierungen und Immobiliensanierungen angedacht sind, hilft ein Grundriss dabei, diese einzuplanen. Für Käufer:innen einer Immobilie ist der Immobiliengrundriss daher ein wichtiges Element eines guten Immobilienexposés. Deshalb sollten Verkäufer:innen nicht auf die Erstellung eines professionellen Immobiliengrundrisses verzichten.
Welche Arten von Grundriss gibt es?
So verschieden wie die Verwendungszwecke für Immobiliengrundrisse sind, so vielfältig sind auch die Arten an Grundrissen, die es gibt. Je nach Zweck oder Phase der Planung ist eine andere Art von Grundriss vorteilhaft. Für den Immobilienverkauf oder für die Vermietung von Immobilien sind es vor allem die klassischen 2D- oder 3D-Grundrisse, die Verwendung finden.
Je nach Bedarf können Sie unterschiedliche Arten von Grundrissen erstellen lassen, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren:
- 2D-Grundriss (einfach oder detailliert): Hierbei handelt es sich um die ganz klassische Variante, bei der eine Immobilie im horizontalen Schnitt aus der sogenannten Vogelperspektive dargestellt wird. Diese kann detailliert mit Möblierung oder simpel, lediglich mit Beschreibungen, dargestellt werden.
- 3D-Grundriss: Anstelle von einem statischen Grundriss aus der Vogelperspektive sind 3D-Grundrisse oftmals leicht angeschrägt und zeigen den Raumplan in einer dreidimensionalen Perspektive. Damit wird mehr Tiefe dargestellt und eventuelle Bodenbeläge oder Wandbeläge können abgebildet werden. Das kann vor allem beim Immobilienverkauf vorteilhaft sein, um die Vorstellung der Interessent:innen anzuregen.
- Interaktiver Grundriss: Der interaktive Grundriss führt die 3D-Variante noch weiter aus. Mit einem digitalen Programm kann die Immobilie im Detail erkundet werden, was eine sehr dynamische Visualisierung des Grundrisses ermöglicht.
- Technischer Grundriss: Dieser Grundriss bietet spezifische Details und Maße, die die Beziehungen zwischen Räumen und anderen Bereichen in einem Architektur- oder Gebäudetechnik-Projekt zeigen.
- Evakuierungsgrundriss: Diese Art von Grundriss findet man vor allem in öffentlichen Gebäuden vor. Der Grundriss soll anzeigen, wo sich Feuerlöscher und Notausgänge befinden. Im Notfall dient er als Orientierungshilfe.
Grundriss erstellen für Haus oder Wohnung
Die erfahrenen Expert:innen der KSK-Immobilien unterstützten Sie gerne bei der Erstellung eines professionellen Grundrisses Ihrer Immobilie. Dabei ist es nicht relevant, ob der Grundriss für einen Verkauf, die Vermietung einer Immobilie oder für zukünftige Renovierungsarbeiten gebraucht wird. In allen Fällen sind Klarheit und Präzision wichtig. Insbesondere für den Verkauf einer Immobilie ist die ästhetische Gestaltung relevant.
Gerne kümmern wir uns um die Vermessung Ihres Grundstücks und die anschließende Erstellung eines Grundrisses. Auch bieten wir Ihnen die Möglichkeit einer Visualisierung Ihres Neubauprojektes. Dazu erstellen wir sowohl zielgruppenspezifische Außen- und Innenansichten als auch vollständige 360°-Rundgänge für Immobilien.
Grundriss online erstellen mit KSK-Immobilien: Unsere Leistungen im Überblick
Die Grundrisse von KSK-Immobilien bieten Ihnen eine präzise und detaillierte Darstellung Ihrer Immobilie, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Durch unsere klare und professionelle Gestaltung stellen wir sicher, dass Sie einen vollständigen Überblick über alle Räume und deren Nutzungsmöglichkeiten erhalten.
Mit diesen Elementen sorgen wir dafür, dass unsere Grundrisse Ihnen eine präzise und hilfreiche Darstellung der Immobilie bieten:
- Maßstab: Unsere Grundrisse sind stets mit einem klar definierten Maßstab versehen, der die Proportionen der Räume korrekt darstellt. Der Maßstab wird in jedem Grundriss eindeutig vermerkt, um eine präzise Orientierung zu gewährleisten.
- Einheitliche Symbole: Wir verwenden deutliche und einheitliche Symbole sowie Linien, um Wände, Türen, Fenster und andere Elemente klar darzustellen. Dies sorgt für ein einfaches Verständnis und eine übersichtliche Darstellung.
- Maßeinheiten: Alle KSK-Immobilien-Grundrisse enthalten die relevanten Maßeinheiten. Selbstverständlich stellen wir dabei sicher, dass sämtliche Abmessungen korrekt und nachvollziehbar sind.
- Benennung der Räume: In unseren Grundrissen kennzeichnen wir, wie die Räume bislang genutzt wurden, um Ihnen eine bessere Orientierung zu bieten und mögliche Nutzungsideen zu vermitteln.
- Legende: Unsere Grundrisse beinhalten eine Legende, die alle verwendeten Symbole erklärt. So erfahren Sie auf einen Blick, was jedes Symbol und jede Linie darstellt.
- Möblierung: Bei Bedarf stellen wir die Räumlichkeiten auch möbliert dar. Dies hilft Ihnen, die potenziellen Nutzungsmöglichkeiten der Räume besser zu verstehen und ein Gefühl für die räumlichen Dimensionen zu bekommen.
„Ein weiterer wichtiger Aspekt für die Vermarktung einer Immobilie – sowohl für den Verkauf als auch für die Vermietung – ist die Berechnung der Wohn- und Nutzflächen. Diese Informationen fließen oft direkt in die Erstellung des Grundrisses ein. Die berechnete Wohnfläche kann im Grundriss vermerkt werden, um diese Angabe visuell darzustellen. Dachschrägen werden, je nach Form und Lage, dabei gesondert in die Berechnung einbezogen. Eine solche Visualisierung im Grundriss ermöglicht es Interessent:innen, die Quadratmeterangaben der Wohnfläche besser nachzuvollziehen.“
Andreas Margen, Teamleitung Immo-Modul
Professionellen Grundriss zeichnen lassen von KSK-Immobilien
Lassen Sie sich von den Expert:innen der KSK-Immobilien einen professionellen Grundriss erstellen und profitieren Sie von einer präzisen und hilfreichen Darstellung Ihrer Immobilie.
Neben der Erstellung eines Grundrisses bieten wir noch zahlreiche weitere Services rund um den Immobilienverkauf und die Immobilienvermarktung an. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und vereinbaren Sie einen Termin.
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Unsere Expert:innen stehen Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen Sie sich unverbindlich beraten.
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