Viel Raum für Ihre Wohnideen in Bonn-Beuel

Dieses vielseitige Einfamilienhaus überzeugt mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis und überraschend viel Platz für individuelle Wohnwünsche. Auf rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich derzeit sieben Zimmer, zwei Bäder sowie ein separates WC und bieten ausreichend Raum für Familien, Homeoffice oder Hobbys. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung: Wer weniger einzelne Zimmer benötigt, kann durch das Zusammenlegen von Räumen ein großzügigeres Wohngefühl schaffen und die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet bis in die Abendstunden sonnige Plätze im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen Vollkeller mit praktischen Nutzflächen sowie einen eigenen Kfz-Stellplatz. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Dachdämmung, Fenster, etc. wurden vor Kurzem erneuert. Gleichzeitig bietet es Ihnen die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach Ihren eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten und so ein individuelles Zuhause mit persönlicher Note zu schaffen. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns an! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn.