Raumwunder in Bonn-Beuel!

Ein Haus – zahlreiche Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnideen Mit diesem Raumwunder im gepflegten und zu großen Teilen renovierten Zustand in Bonn-Beuel eröffnen sich Ihnen zahlreiche flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie, mit einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss für mehrere Generationen unter einem Dach oder mit der Integration von z. B. Büroräumen – gut 300 m² Wohn- und Nutzfläche mit mindestens zehn separaten Zimmern bieten Ihnen vielfältige Wohn- und Nutzungskonzepte. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet angenehme Ruhe sowie viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen Wohnumfeld. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Dachdämmung, Fenster von Schüco, Böden etc. wurden vor Kurzem erneuert. Ein Haus mit viel Potenzial, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer attraktiven Lage – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Investoren. Für Eigennutzer und Kapitalanleger bietet sich hier zudem eine besondere Gelegenheit: Das direkt angrenzende Einfamilienhaus kann ebenfalls erworben werden. Durch den gemeinsamen Erwerb beider Immobilien eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten sowie attraktives Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung in gefragter Lage. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns an! Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn.