Modernes 1-Zimmer-Apartment in Königswinter – ca. 25 m², Balkon und energieeffizient!

In attraktiver Lage präsentiert sich dieses 2020 erbaute Apartment mit ca. 25 m² als durchdachte und funktionale Wohnlösung. Die offene, unmöblierte Einheit lässt sich flexibel für Wohnen, Schlafen und Arbeiten gestalten, während der Balkon zusätzlichen Wohnraum nach außen erweitert und für angenehme Lichtverhältnisse sowie entspannte Stunden im Freien sorgt. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller mit ausreichend Stauraum, einem gemeinschaftlich nutzbaren Waschbereich sowie einem separaten Fahrradraum, der den Wohnbereich merklich entlastet. Die Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den modernen energetischen Standard des Gebäudes und gewährleistet einen besonders sparsamen Energieverbrauch bei hohem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Bereich von Königswinter in einem ruhigen, überwiegend wohnlich geprägten Umfeld, nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Lage vereint die Vorteile eines entspannten Wohnumfelds mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der öffentliche Nahverkehr liegt direkt vor der Tür, sodass Königswinter, Bonn und die umliegenden Regionen schnell und unkompliziert erreichbar sind. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bequem in der Nähe liegen. Die Wohnung steht derzeit zur Neuvermietung zur Verfügung – ideal für Einzelpersonen oder Pendler, die eine kompakte, moderne und flexible Wohnlösung mit eigenem Balkon suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Apartment – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Königswinter! Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier ausgewiesenen Flächen stammen aus den Mietverträgen und sind Angaben der Eigentümer.

Die Wohnung befindet sich im südöstlichen Nordrhein-Westfalen im Rhein-Sieg-Kreis und ist dem Stadtgebiet von Königswinter zuzuordnen. Die Lage liegt im Übergangsraum zwischen dem rechtsrheinischen Siedlungsband und den naturräumlich geprägten Bereichen des Siebengebirges und ist zugleich in das funktionale Umfeld der Bundesstadt Bonn eingebettet. Damit ergibt sich eine Einordnung in einen regionalen Verflechtungsraum mit kurzen Wegen in benachbarte Stadt- und Ortsteile sowie in die übergeordneten Zentren der Region. Die Verkehrsanbindung ist durch ein dichtes Angebot im öffentlichen Nahverkehr geprägt; Haltestellen sind im Umfeld vorhanden und ermöglichen Verbindungen innerhalb des Stadtgebiets sowie in Richtung Bonn und in die umliegenden Kommunen. Für den Individualverkehr bestehen Anbindungen an das überregionale Straßennetz, wodurch die Erreichbarkeit der regionalen Arbeits- und Versorgungsstandorte unterstützt wird. Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem sind medizinische Versorgung, schulische Einrichtungen und sportbezogene Nutzungen im Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen gastronomische Angebote sowie Möglichkeiten für körperliche Aktivität und Training zur Verfügung. Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein Wohnumfeld, das im Alltag durch eine sachliche, geordnete Grundstruktur und eine ruhige, unaufdringliche Atmosphäre geprägt wirkt, ohne sich in den Vordergrund zu drängen.