Wesseling-Keldenich: Reihenmittelhaus mit viel Platz für Ihre Familie!

Dieses massiv gebaute Haus aus dem Baujahr 1979 liegt im beliebten Stadtteil Keldenich in Wesseling. Es wurde auf einem 203 m² großem Grundstück erbaut. Mit ca. 119 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, genießen Sie im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer und Esszimmer, eine Küche, ein Bad und den Dielenbereich. Die Eingangstüre ist mit einem Windfang versehen, wo Sie geschützt eintreten können. Im Wohnraum sind große bodentiefe Fenster verbaut worden und bieten einen schönen Blick in den Garten. Hier lädt die Terrasse zur wärmeren Jahreszeit zum Verweilen ein und bietet Platz für Freunde und Familie. Im Obergeschoss gibt es ein Schlafzimmer und drei weitere Räume die als Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer dienen können. Die beiden Räume zum Garten hin haben Zugang zur großen Loggia, wo Sie windgeschützt die Sonnenstrahlen genießen dürfen. Über die gesamte Breite des Hauses verlaufend, haben Sie auch hier großzügig Platz. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Räume und ein Sanitärbereich. Diese ausgebaute Nutzfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für z.B. Arbeiten und Hobby, Sport oder auch weiterer Stauraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlichen Kellerraum unterhalb der Terrasse. Nebst diversen Kellerräumen und einem Bad, gibt es einen Treppenaufgang welcher in den Garten führt. Vom Garten aus gelangen Sie durch ein Gartentörchen auf die hintere Zuwegung und können dort Ihre Fahrräder nach draußen fahren, ohne durch das Haus zu müssen. Auch die Entsorgung von Grünschnitt sowie das Rausstellen der Mülltonnen kann praktisch durch den Garten erfolgen. Größere Möbelstücke können ebenfalls praktisch über die Terrasse ins Haus transportiert werden. Wesentliche Modernisierungen sind die in 2006 eingebaute Brennwert-Heizungsanlage, die mit Gas befeuert wird und zentral für Ihr Warmwasser sorgt, sowie eine Photovoltaikanlage (ca. 5 kWp), die im Jahr 2023 auf dem Dach installiert wurde und Strom ins Netz speist. Diese Anlage ist Eigentum und dem Haus zugehörig. Weitere ca. 36 m² Grundstück sind in der Nebenstraße vorhanden, wo sich die Garage befindet und Platz für Ihr PKW bietet. Vor der Garage ist ebenfalls Platz für ein weiteres Fahrzeug vorhanden. Die gute Raumaufteilung bietet Ihnen Platz für eine große Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

Die Stadt Wesseling liegt am äußersten Südostrand des Rhein-Erft-Kreises, jeweils rund 12 km vom Kölner und Bonner Stadtzentrum entfernt, auf der linken Rheinseite. Mit aktuell rund 38.100 Einwohnern zählt Wesseling laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Es ist eine Anbindung an die Rheinuferbahn, die Kölner Verkehrsbetriebe (Linie 16) und die Stadtwerke Bonn (SWB) vorhanden. Wesseling ist sogar eine planmäßige Anlegestelle für Fahrgastschiffe der Köln-Düsseldorfer Rheinschifffahrt und der Kölntourist. Die Autobahnen A555 und A553 sind direkt und schnell erreicht. Die A553 stellt zudem die Verbindung zu den Autobahnen A61 und A1 her. Ruhig gelegen verfügt Wesseling mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt neben Sport- und Freizeitangeboten ein ausgedehntes Kulturprogramm. Zur Erholung lädt der nahe gelegene Naturpark Entenfang ein. Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zu den Medienstädten Köln und Bonn machen Wesseling zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.