Wohnen in Eikamp !

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial, um ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen. Auf rund 129 m² Wohnfläche und einem 270 m² großen Grundstück eröffnet sich hier ausreichend Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die klassische und zugleich praktische Raumaufteilung: Ein einladender Flur empfängt Bewohner und Gäste, ergänzt durch ein Gäste-WC sowie eine Küche, die auf Wunsch übernommen werden kann. Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Abende, gesellige Essen oder entspannte Stunden im Grünen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort. Das geräumige Badezimmer sorgt dabei für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Der großzügige Studioraum schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als Homeoffice, Kreativbereich, Gästezimmer oder gemütlicher Hobbyraum. Auch im Untergeschoss setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Der Keller bietet wertvolle Abstell- und Nutzflächen und schafft zusätzlichen Stauraum für alles, was im Alltag Platz finden soll. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen. Besonders der Vorgarten sowie der Garten laden dazu ein, mit etwas Kreativität eine individuelle grüne Oase zu gestalten – einen Ort zum Entspannen, Spielen oder Genießen in den warmen Monaten. Die letzten Arbeiten erfolgten 2025, inklusive Fertigstellung des Gäste-WCs und kompletter Erneuerung des Dachflächenfensters im ersten Stock mit zusätzlicher Beschattung. Außerdem verfügt die Terrasse über eine überdachte Fläche. Auf Wunsch der Eigentümerin muss die Küche mit übernommen werden.

Sie wohnen hier im Bergischen Land, im grünen Umfeld von Bergisch Gladbach. Die Lage fügt sich in ein gewachsenes Wohngebiet ein und verbindet kurze Wege im Ort mit viel Raum für Alltag und Freizeit. Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Eine Haltestelle erreichen Sie fußläufig. So kommen Sie flexibel in die umliegenden Ortsteile und zu den nächsten Bahnanschlüssen. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in rund 15 Minuten mit dem Auto. Weitere Stationen liegen ebenfalls in etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit und erleichtern Ihnen den Umstieg Richtung Köln und ins Umland. Für den täglichen Einkauf planen Sie nur wenige Minuten mit dem Auto ein. Supermärkte erreichen Sie zügig, ebenso eine Drogerie. Eine Grundschule liegt in wenigen Minuten, weitere Schulen und Kindergärten erreichen Sie ebenfalls nach kurzer Fahrt. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie in der Umgebung und fahren je nach Bedarf nur einige Minuten. Für Bewegung und Ausgleich nutzen Sie Spielplätze ganz in der Nähe, dazu Sportangebote und Parks, die Sie in kurzer Zeit erreichen. Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das ruhig wirkt und dennoch Anschluss hält. Hier gestalten Sie Ihren Alltag aktiv, mit Naturgefühl und praktischen Wegen in alle Richtungen.