Haus, Hof und Garten in Alfter

Sie wünschen sich viel Platz und suchen eine ungewöhnliche Immobilie, dann lernen Sie dieses spannende Objekt im Herzen von Alfter kennen. Es punktet mit Platz, zentraler Lage und guter Verkehrsanbindung. Bis zur Bonner Innenstadt sind es nur 7 km. Das 837 m² große, sonnige Grundstücke ist mit einem Wohnhaus und weiteren ehemalig landwirtschaftlich genutzten Nebenräumen bebaut. Das Gebäude mit einer Wohnfläche rd. 112 m² wurde ca. im Jahr 1927 errichtet und 1955 erweitert. Weitere ca. 17 m² Nutzflächen stehen in den angrenzenden Nebengebäuden und weitere im Kellergeschoss zur Verfügung. Der Speicher ist über die Treppe erreichbar und bietet weitere Flächen. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich der großzügige Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Der geräumige Innenhof bietet reichlich Parkmöglichkeiten sowie Raum für Freizeitgestaltung. Die Lage im unbeplanten Innenbereich der Gemeinde Alfter ermöglicht Bauplanungen gem. BauG § 34. Die genaue räumliche Aufteilung der Immobilie ist in den Grundrissen dargestellt. Die vorhandenen Unterlagen aus der Bauakte können auf Wunsch eingesehen werden. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Willkommen in Alfter, einem idyllischen Ort am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst, der eine dörfliche Struktur mit Nähe zu den Städten Köln und Bonn vereint. Hier lässt es sich gut leben! Highlights von Alfter: • Beliebte Wohnlage: Mit nur 3 km bis zur Bonner Stadtgrenze und ca. 6 km zur Bonner Innenstadt ist Alfter besonders beliebt bei Familien aus Köln und Bonn. Eingebettet am Rande des Naherholungsgebiets Kottenforst ermöglicht Alfter ein Leben im Einklang mit der Natur. • Gute Verkehrsanbindung: Die Stadtbahn Line 18 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bonn und Köln ohne Umstieg. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an Köln ab Roisdorf und eine effiziente Busverbindung. Der Autobahnanschluss 555 liegt nur 5 km entfernt, während ein schöner Radweg nach Bonn für eine entspannte Fahrt in die Stadt sorgt. • Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Hofladen, Restaurants, Ärzt:innen, Apotheke, Optiker, Banken und mehr sorgen für eine ausgezeichnete Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium in Oedekoven bietet Alfter ein breites Bildungsangebot. Die staatlich anerkannte private Alanus-Hochschule für Kunst und Gesellschaft ergänzt dies auf universitärer Ebene. • Das macht Alfter aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Alfter einen ganz besonderen Charme. Das Haus der Alfterer Geschichte bietet Einblicke in die spannende Historie des Ortes, der bereits von den alten Römern für den Weinanbau geschätzt wurde. Das bunte Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten und Karneval, verleiht dem Ort eine lebendige Gemeinschaft. Erleben Sie in Alfter ein qualitätsvolles Leben, umgeben von Natur, Kultur und einer lebendigen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.