Keldenich: Bungalow mit vielen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss!

In einer ruhigen Seitenstraße von Wesseling, fernab von störendem Durchgangsverkehr, erwartet Sie dieser charmante Bungalow mit viel Potenzial. Das gepflegte Haus überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine zeitlose Klinkerfassade und ein großzügiges Raumangebot auf einer Ebene. Auf rund 106 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und geht fließend in ein gemütliches Kaminzimmer über, das für eine besonders warme und einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit Blick in den Garten. Der ca. 180m² große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten um für seine Lieben einen Platz der Entspannung und Freude zu gestalten.   Ebenso gelangt man direkt durch ein Tor in den Garten - praktisch für Gartenarbeiten. Das großzügige und rund 100m2 große Untergeschoss (zählt zur Nutzfläche) ergänzt das Raumangebot durch Haushalts- und Technikräume sowie zusätzliche wohnlich nutzbare Flächen mit großem Entwicklungspotenzial. Ob Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen. Ein WC im Keller erhöht den Komfort zusätzlich. Die Ausstattung entspricht in Teilen dem Baujahr, sodass insbesondere im technischen Bereich Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll sind, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Bereits vorhanden sind eine Fußbodenheizung (aus dem Baujahr) sowie eine zentrale Gasheizung, die im Jahr 2006 erneuert wurde. Die durchdachten Grundrisse sorgen für kurze Wege und lichtdurchflutete Räume. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet dieses attraktive Angebot ab und ermöglicht bequemes Parken in unmittelbarer Nähe. Dieser Bungalow ist ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, Charme und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen – eine Immobilie mit Charakter, die darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Keldenich, ein einladender Stadtteil von Wesseling, kombiniert eine zentrale Lage mit einer naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dieser charmante Ort bietet alles, was das Leben angenehm macht – von Grünflächen über eine hervorragende Verkehrsanbindung bis hin zu umfangreichen Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten. Highlights von Wesseling-Keldenich: • Grünflächen und Parks: Mit dem Entenfang bietet Keldenich wunderschöne Grünflächen und Parks, die zum Spazierengehen, Entspannen und Natur genießen einladen. Die Nähe zum Rhein und der Rheinpromenade ermöglicht zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser. • Zentrale Lage: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzt:innen und Gastronomiebetriebe, sind fußläufig erreichbar. • Hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Grundschulen, darunter die Albert-Schweizer-Schule, die Goetheschule und die Schillerschule, sowie weiterführende Schulen wie das Käthe-Kollwitz-Gymnasium und die Wilhelm-Busch-Sekundarschule sorgen für beste Bildung vor Ort. • Verkehrsanbindung: Keldenich verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Autobahn A555 sorgt für schnelle Verbindungen nach Köln und Bonn. Die Buslinien 723, 721, 930 und 753 gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Außerdem bietet die Nähe zum Bundesbahnhof in Bornheim-Sechtem zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. • Kulturelle Vielfalt: Keldenich beherbergt wichtige historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die katholische Pfarrkirche St. Germanus und die evangelische Kirche. Die Rheinfähre nach Niederkassel ergänzt die Freizeitmöglichkeiten und schafft eine charmante Verbindung über den Rhein. Wesseling-Keldenich bietet eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die das Leben hier besonders attraktiv macht. Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie in Wesseling-Keldenich zu finden und Ihr neues Zuhause zu gestalten.