Extravagantes Landhaus in bevorzugter Lage von Radevormwald!

Dieses einzigartige Landhaus mit ganz persönlichem Charakter wurde im Jahr 1955 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.143 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 191 m² und verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer. Schon beim Betreten des Hauses wird Ihnen deutlich, dass es sich hierbei um ein individuelles Haus mit ganz eigenem Charme handelt. Im Erdgeschoss angekommen, gelangen Sie in den Dielenbereich, welcher als Empfangsbereich gestaltet wurde. Von dort aus gelangen Sie in die attraktiv geschnittenen Wohnräume. Ein echtes Highlight: Der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und direktem Zugang auf die erhöht liegende Terrasse. Hier lassen sich die Sonnenstunden mit der ganzen Familie genießen. Vom Essbereich aus gelangen Sie in die Küche. Diese verfügt über einen Zugang zum Garten. Über die Diele betreten Sie einen kleinen weiteren Flur, von wo aus Sie ein weiteres Zimmer erreichen. Neben den Wohnräumen befinden sich auf dieser Etage ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Über die Treppe in der Eingangsdiele erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zusätzlich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils einem angrenzenden, großen Bad sowie eigenem Balkon mit Blick ins Grüne. Eine weitere Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich weitere Nutzfläche in Höhe von ca. 38 qm zur individuellen Nutzung befinden. Die Ausstattung des Hauses umfasst klassische Elemente aus der Bauzeit, die den Charakter des Gebäudes unterstreichen. Die Fenster sind in traditioneller Bauweise gehalten und bieten ausreichend Tageslicht. Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über zahlreiche Kellerräume mit ausreichender Abstellfläche, welche ebenso zu Hobbyzwecken genutzt werden können. Aus dem Kellerbereich können Sie sowohl die Garage betreten, als auch direkt in den Garten gelangen. Neben der Garage sind weitere Pkw-Stellplätze im Freien vorhanden. Im Außenbereich bietet das großzügige Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Der Garten ist weitläufig und bietet Platz für individuelle Nutzungskonzepte. Dieses Objekt richtet sich an Alle, die schon immer ein besonderes Haus mit großem Grundstück haben wollten und sich dennoch in Reichweite der Großräume von Köln und Düsseldorf befinden möchten. Ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Grundstückfläche von ca. 638 m² kann dazu erworben werden. Sprechen Sie uns bezüglich weiterer Informationen gerne an!

Das Objekt befindet sich in einem sehr soliden Zustand und wurde damals in einer hochwertigen Bauweise errichtet. Viele Gewerke stammen noch aus der Ursprungsphase und lassen den besonderen Charm weiterhin erkennen. Zum Beispiel wurde in den meisten Räumen ein hochwertiges Parkett verlegt, welches durch einen Schliff im alten und neuen Glanz erstrahlen kann. Im Objekt sind drei große Bäder vorhanden, die überwiegend mit Dusche und Wanne ausgestattet sind. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über die zentrale Ölheizung. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor auch sind diese nicht in der Bauakte der Stadt enthalten. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Angaben der Eigentümer. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Immobilie liegt in Radevormwald, einer Stadt im Bergischen Land, Nordrhein-Westfalen. Das direkte Umfeld ist eine kleine sehr beliebte Dorfgemeinschaft in Radevormwald. Die Nähe zur Natur und die Wuppertalsperre in direkter Nähe prägen diesen Ort. Die Region ist geprägt von einer hohen Eigentümerquote und großzügigen Wohnflächen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in dem Umfeld gewährleistet. Für den Individualverkehr ist die Autobahn in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten Köln und Düsseldorf ermöglicht. Der nächste Flughafen ist in ca. 50 Kilometern Entfernung zu finden. In der Umgebung gibt es grundlegende Infrastrukturangebote. Ein Landgasthaus ist nur wenige Schritte entfernt und bietet Möglichkeiten zur Einkehr. Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten sind in Radevormwald ausreichend vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichen. Besonderheiten der Region umfassen eine geringe Bevölkerungsdichte und eine hohe Eigentümerquote, was auf eine stabile Wohnsituation hinweist. Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen sind in der Umgebung begrenzt, was die ruhige und beschauliche Lage unterstreicht.