Haus mit Geschichte und Gestaltungsspielraum.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 erstreckt sich über vier Ebenen – Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und bietet insgesamt drei Zimmer sowie einen Garten mit einfachem Gartenhaus. Das Haus befindet sich in einem einfachen, aber soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Im Inneren zeigt sich das Objekt in seinem überwiegend ursprünglichen Zustand. Die Ausstattung ist funktional, aber nicht auf dem neuesten Stand. Verbaut wurden sowohl Holzfenster aus dem Baujahr als auch später ergänzte Kunststofffenster. Die Verglasung variiert zwischen einfacher und doppelter Ausführung. Auch bei den Sichtschutzlösungen ergibt sich ein gemischtes Bild: Einige Fenster verfügen über Rollläden oder Fensterläden, andere sind ungeschützt. Die Räume sind mit Linoleumböden ausgestattet, die Zimmertüren und die Treppe bestehen aus Holz. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, ist mit einer Badewanne versehen und weist eine klassische, halbhohe Verfliesung auf – ebenfalls im Stil der Bauzeit. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Waschküche sowie einen Zugang in den Garten über eine Außentreppe. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Klassische Gussheizkörper sorgen in den Wohnräumen für Wärme. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Sie möchten mehr erfahren? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir beraten Sie gern persönlich.

Herzlich willkommen im Zentrum von Bad Honnef, einem bezaubernden Ort mit Rheinlage und direktem Blick auf das malerische Siebengebirge. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme, kulturellem Angebot und modernem Stadtleben. Highlights von Bad Honnef: • Rheinlage: Die Rheinlage verleiht Bad Honnef einen einzigartigen Reiz und bietet traumhafte Ausblicke auf den Fluss und die gegenüberliegende Insel Grafenwerth. • Insel Grafenwerth: Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und Erholung inmitten des Rheins ein. • Siebengebirge: Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht einen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Naturlandschaft. • Schöne Innenstadt: Die Innenstadt von Bad Honnef bezaubert mit historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. • Einkaufsvergnügen in der Hauptstraße: Die Hauptstraße bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen. • Versorgungsmöglichkeiten: Netto, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung. • Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen, Kitas, ein Berufskolleg und eine Hochschule im Stadtzentrum unterstreichen die Vielfalt des Bildungsangebots. • Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef mit Siegburg und Bonn. Gute Busverbindungen und die optimale Anbindung über die B42 zur A59 gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität. Erleben Sie in Bad Honnef die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, kulturellem Flair und naturnahem Charme und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.